Wat as `n negatiewe verkope begin het, maar jy verkoop jou huis in `n kortverkoping?

Huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, kan probeer om hul huise kort te verkoop voordat hulle eintlik afgesluit word. Kortverkope vind plaas wanneer eiendomme minder verkoop word as wat op hul verbande verskuldig is. Kortverkope is `n effektiewe manier om negatief te vermy, maar tyd is van die essensie met hulle as gevolg van daardie huise se moontlike afwagtings. As jy jou huis kort verkoop, kan jou lener `n dreigende afskotverkoping kanselleer.

Kortverkoop Ras

Verbandleners wat toelaat dat leners hul huise kort verkoop, kan ook terselfdertyd negatief uitoefen. Met ander woorde, jy kan jou huis kort verkoop, terwyl jou lener se afskermingskantoor jou lening probeer afdwing. Trouens, dit kan `n wedloop wees tussen jou huis se kort verkoop en jou lener se negatief. Gemiddelde lener negatief koste in 2008 was egter $ 50,000. As jou lener minder van jou kort verkoop verloor as van jou negatief, sal dit nie uitsluitsel nie.

Verkoop gedurende voorverhitting

Voorverhindering is die tydperk tussen die verbandlening standaard en `n werklike negatiefverkoping. Voorverhindering kan so kort wees as 111 dae in state wat nie-geregtelike negatief of lenergedrewe negatief sonder die howe toelaat. As jy in die voorverkortingsperiode jou huis kort kon verkoop, is onmiddellike kommunikasie met jou lener se toepaslike departemente van kardinale belang. Tipies word kortverkope hanteer deur leners se verliesverminderingsdepartemente terwyl afskerming deur leners se afskakeling departemente hanteer word.

Staving Afskerming

Kortverkoop huiskopers moet hul verkopers se leners wys dat hul aankope verkiesliker is vir negatief. Die koper moet `n baie goed saamgestelde koopaanbod indien om u huis se negatiefverkope te verwerp. `N Deeglike koopaanbod bevat gewoonlik `n eiendomsmakelaar se prysuitkenning van die huis en `n skatting van die lener se netto verkoopopbrengs. Met jou koper se kort koopkoopaanbieding in die hand, versoek dat jou lener die uitsluitingskans kanselleer indien enigsins moontlik.

Kanselleer Afskerming Verkope

Verbandleners kanselleer geskeduleerde negatiefverkope om `n verskeidenheid redes, insluitende die verkope van hul voorverhitting-huise. Hoe nader jou huis egter is om negatief te verkoop, hoe moeiliker kan dit wees om sy verkoop gekanselleer te hê. Daar kan ook koste verbonde wees aan die kansellasieverkoping, veral as dit binne `n paar dae na die verkoop plaasvind. U of u koper kan aanbied om enige kansellasieverkope te kanselleer, terwyl u lener u kortverkoop se koopaanbod oorweeg.

Real Estate Brokers

Kort verkope van huise kan beter bestuur word deur ervare makelaars eerder as huise se verkopers. Die gebruik van `n eiendomsmakelaar met kortverkope-ervaring kan help om `n huis op `n kortverkoopbaan te hou en van `n negatief spoor af te hou. In kort verkope betaal leners vir alle eiendomsmakelaarskommissies en verkoper se sluitingskoste. `N Goeie eiendomsmakelaar wat `n kort verkoop hanteer, kan `n lener oortuig om `n negatiefverkoping te vertraag of te kanselleer.

Deel op sosiale netwerke: