Verander `n kort verkoop jou krediet?

As afnemende tuiswaardes jou verlaat as gevolg van jou lener meer as wat jou huis werd is, kan `n kort verkoop jou beste opsie wees. As jou lener `n kort verkoop goedkeur, kan jy jou huis "kort" verkoop deur die bemarking en verkoop van die eiendom teen billike markwaarde. Alhoewel kortverkoopvoordele huiseienaars vasgebind het in onderstebo verbandlenings, het hulle `n nadelige uitwerking op krediet tellings.

feite

Kortverkope het `n afwykende uitwerking op jou kredietgradering, maar die hoeveelheid skade wat jou krediet sal aangaan, hang af van hoe jou lener die kortverkope rapporteer. Aangesien daar geen inskrywing is spesifiek vir "kortverkope" nie, kan u lener die skuld as "betaal soos ooreengekom," "onderhandeld" of "vereffen" rapporteer. U wil verkieslik dat u lener u verband as "betaal soos ooreengekom" aangemeld het. aangesien hierdie notasie geen negatiewe kredietgevolge dra nie. `N Onderhandelde of vereffenbare skuld op u kredietverslag word beskou as afwykende sowel deur die kredietburo`s wat u telling en toekomstige leners bepaal.

Betekenis

Die aantal kredietpunte wat u kan verloor as gevolg van `n kort verkoop hang af van hoe hoog u kredietgradering was toe u die proses begin het. Die FICO-kredietgraderingsformule is sensitief vir klein variasies in kredietgeskiedenis, wat dit onmoontlik maak om te voorspel hoeveel jou kredietgradering voorheen sal ly. U mag so min as 50 punte of soveel as 200 punte verloor, afhangende van u geskiedenis en hoe die bank die transaksie rapporteer.

Tydraam

By die opdatering van u kredietverslag moet die bank alle inligting oor u rekening in een handelslyn insluit. Die Wet op Billike Kredietverslagdoening bepaal dat, met die uitsondering van sommige openbare rekords, negatiewe handelslyne vir langer as 7 jaar op u kredietverslag mag bly. Na 7 jaar slaag, sal alle bewyse van u kortverkope van u kredietverslag verdwyn.

oorwegings

By die berekening van krediet tellings dra betalingsgeskiedenis `n groter gewig as enige ander faktor. So kan u die skade wat u kortverkoping aan u kredietverslag doen, verminder, indien u nie enige betalings aan u uitlener misloop voordat u die huis verkoop nie. Daarbenewens, hoe meer onlangs `n kredietinskrywing is, hoe meer impak het dit op jou kredietgradering. Met dien verstande dat u goeie skuldbestuur volg na u kortverkope, sal die negatiewe impak wat dit op u krediet het, met verloop van tyd verminder word.

Effekte

Deelname aan `n kort verkoop eerder as om die bank toe te laat om jou huis deur middel van negatief te gryp, is vir jou voordelig omdat dit `n negatief notasie op jou kredietverslag voorkom. `N Afskermingrekord diskwalifiseer jou outomaties om in aanmerking te kom vir `n nuwe verbandlening vir `n bepaalde tydperk, afhangende van die lener. Verbandkoper Fannie Mae sal byvoorbeeld nie verbandlenings van leners aanvaar as die lener binne die laaste 5 tot 7 jaar `n eiendom verloor het nie. Alhoewel `n kortverkoping jou kredietwaardigheid beskadig, is die skade nie so lank as gevolg van negatiewe skade nie, sodat jy vroeër vir `n nuwe verbandlening kan kwalifiseer.

Deel op sosiale netwerke: