Voor- en nadele van `n kortverkoping op `n huis

`N Kort verkoop vind plaas wanneer `n lener minder aanvaar as wat dit in `n eiendomsverkoping verskuldig is omdat die huis minder werd is as die lening. Een keer `n ongewone voorkoms het kort verkope in groot getalle gedurende die behuisingsresessie gestyg. Kalifornië Departement van Real Estate Kommissaris Jeff Davi berig in Mei 2010, dat kort verkope was steeds aan die toeneem.

Pro - vermy `n negatief

Miskien is die belangrikste voordeel van `n kortverkoping dat dit die verkoopsman kan vermy. Alhoewel dit nie lekker is om jou huis te verkoop vir minder as waarvoor jy dit gekoop het nie, is dit `n rit in die park in vergelyking met `n negatief. Die stigma alleen van `n negatief is waarskynlik rede genoeg vir die meeste mense om `n kort verkoop te oorweeg. Een waarskuwing, egter: `n Afskerming kan steeds gedurende `n kortverkoping vorentoe beweeg, dus as jy die kort verkoopproses begin, bly bo-op dit en die optrede van jou lener. Die enigste ding wat erger is as `n negatief, is `n negatief vir die week voordat `n kort verkoping veronderstel is om te sluit.

Pro - Leen sekerheid oor omstandighede

Volgens `n artikel van New York Times oor die negatief van Mei 2010, verras sommige eiendomme vir bykans twee jaar in die negatiefproses. Vir sommige eienaars is dit goeie nuus. Hulle ry uit die tyd en betaal nie huur of verband nie, maar vir die meeste mense kan nie die verband hou nie, soos om `n ketting op hul nekke rond te dra. Nie te veel mense wil die onvermydelike uitstryk nie. Hulle wil dit oorkom. Met `n kort verkoop kan verkopers dit verby kry. Hulle kan ophou om bekommerd te wees en hul krediet gouer herstel.

Kon - sal jou krediet skade berokken

Alhoewel jy baie artikels op die internet kan vind, sien jy dat `n negatief jou krediet meer as `n kort verkoop sal benadeel, `n woordvoerder van Fair Isaac - die maatskappy wat bepaal hoe jou kredietgradering bereken word - sê jou krediet sal aansienlik wees en ewe beinvloed deur enige voorkoms. Albei word in dieselfde klas oorweeg - as `n skuld wat nie ten volle terugbetaal is nie. Die daling in die telling sal so erg wees. Dit sal onwaarskynlik wees dat jy vir `n lang tyd vir `n ander huislening sal kwalifiseer.

Con - Bank is in die bestuurders se sitplek

Wanneer jy op die gewone manier `n huis verkoop, bel jy die skote. U het die noteringsprys gestel, u onderhandel oor die aanbiedinge, u aanvaar of verwerp die transaksie. In `n kortverkoping is jy net een speler - en nie `n baie belangrike een nie. In `n kort verkope stel die verkoper die huis te koop en teken die verkoopsooreenkoms aan, maar dit is regtig die lener wat besluit of `n kort verkoop kan voortgaan, die tydsraamwerk stel en die prys onderhandel.

Con - Bank kan ná jou kom

Jy mag dink as die lener instem met die kortverkoping, is jy van die haak af vir die saldo van die lening. Jy is nie. Tensy u `n klousule in die verkoopsooreenkoms insluit wat u eksplisiet vrystel van enige verdere skuld, kan die uitlener die kortverkoping goedkeur, al die opbrengs sak en dan begin met die proses om `n tekortkoming teen u in te dien. Dit kan jou in die posisie stel om bankrotskap te verklaar en jou slegter af te laat as wat jy sou gewees het as jy gewag het vir `n negatief. As u `n kort verkoop begin, maak seker dat die lener u van enige verdere aanspreeklikheid vrystel.

Deel op sosiale netwerke: