Wat is die kwalifikasies wat nodig is vir huurkoopooreenkomste?

`N Huurkoopooreenkoms vind plaas wanneer `n huiseienaar `n potensiële koper toelaat om `n eiendom vir `n spesifieke tydperk te huur totdat die okkupeerder dit direk met tradisionele finansiering of kontant kan koop. Dikwels kry die eienaar gedeeltelike huurgeld elke maand teen die koopprys van die huis by die sluiting. Die kwalifikasies wat nodig is om `n huurkoop te begin, is tipies onderhandelbaar tussen koper en verkoper. Daar is egter algemene kwalifikasies wat `n verkoper van `n koper mag benodig.

Stabiele Indiensneming

Nie verbasend nie, gaan `n huiseienaar gewoonlik van `n huurkontrak verwag om stabiele indiensneming te hê. Dit is om te verseker dat die huurbetaling betyds gemaak word, en die huiseienaar sal nie aan die begin van elke maand die koper moet aftree nie. Uitleners benodig langtermyn indiensneming van `n koper wat poog om bankfinansiering te verkry aan die einde van die huurtermyn. Daarbenewens kan `n goeie geskiedenis van on-time betalings behulpsaam wees met die verkryging van voorafgoedkeuring.

Afbetaling

Die meeste huurkontrakvoorwaardes sluit in `n nie-terugbetaalbare afbetaling. Dit kan van 1 tot 5 persent van die voorgestelde koopprys wees, afhangende van ooreengekome terme. Hierdie geld moet gewoonlik betaal word voordat die huurkontrak besetting neem. Die bedrag van die afbetaling word oor die algemeen gekrediteer teen die koopprys ten tyde van die sluiting. Wanneer `n koper standaard op betalings betaal of nie die huis koop voor die gespesifiseerde sluitingsdatum nie, word die gelde deur die verkoper behou.

Huurgeskiedenis

Baie verkopers kyk huurverwysings na die huurder van `n huurkoop. Hierdie voorkomende maatreël kan u help om enige moontlike skade aan die eiendom te vermy. Daarbenewens moet `n huurder wat op die perseel van `n huurkoop woon, in die geval van `n nie-betaling uitgesit word, net soos in `n normale huurooreenkoms. Soek huurders met bevredigende huurgeskiedenis is `n goeie manier om hierdie probleme te voorkom.

bankbare

Kredietkwessies is oor die algemeen wat `n huurkontrakhouer dadelik van `n huis koop. As gevolg hiervan moet `n koper gewoonlik nie `n kredietkontrole oorneem om gekwalifiseer te wees nie, maar `n verkoper mag die koper in elk geval met `n leningsbeampte praat. `N Uitlener kan die koper vertel watter remedies nodig is op sy kredietverslag om die huis binne die vasgestelde tydperk te koop. `N Huurkontrak, hoewel dit nie gereed is vir konvensionele finansiering nie, sal in die toekoms `n lening moet kry om te kwalifiseer vir `n huurkontrak.

Deel op sosiale netwerke: