Hoekom wil jy `n fha lening hê?

Omstreeks die tyd van die Groot Depressie in die 1930`s het die Amerikaanse regering die Federale Behuisingsadministrasie en die FHA-leningprogram geskep. Die enigste doel van die FHA was, en nog steeds, om huiseienaarskap in Amerika te verhoog. Om die doel te bereik, is die onderskrywingsvereistes vir `n FHA-lening makliker om te voldoen as vir konvensionele verbandlenings, of nie-FHA-lenings.

onderskrywing

FHA lenings is makliker om te verkry as konvensionele verbandlenings. Leners met lae krediet tellings kan kwalifiseer vir FHA lenings. Die meeste konvensionele verbandleners benodig `n krediet telling ten minste in die hoë 600`s, maar die FHA sal `n lener goedkeur met `n telling in die middel tot boonste 500`s.

Afbetaling

Jy hoef nie soveel geld te spaar vir `n afbetaling met `n FHA lening soos wat jy wil vir `n konvensionele verbandlening nie. Die FHA benodig `n minimum afbetaling van slegs 3,5 persent, terwyl konvensionele verbandleners in seldsame gevalle `n minimum van 5 persent benodig, maar meer waarskynlik as wat nie, sal hulle minstens 10 tot 20 persent nodig hê. Dit beteken dat jy eerder `n huis kan koop as wat jy gedink het omdat jou spaargeld nie so hoog hoef te wees vir `n FHA-lening nie.

Laer rente

Wanneer u kwalifiseer vir `n FHA-lening, stem die Amerikaanse regering in om die lening vir die verbandlener te verseker. As gevolg van daardie versekering, is FHA lenings beskikbaar teen die laagste rentekoers in die mark. As u `n lae kredietgradering of lae afbetaling het en u aansoek doen vir `n konvensionele verbandlening en goedgekeur word, sal u rentekoers waarskynlik veel hoër wees as die FHA-koers wat in vandag se mark aangebied word.

aanname

Nog `n voordeel van die FHA-leningprogram is dat FHA verbandlenings van een persoon na die volgende oorgedra kan word. Dit maak dit makliker om `n huis te verkoop wat verseker word deur `n laer rente-FHA-verband. Jy kan die huis aan `n koper verkoop en die koper kan jou FHA-verbandlening van jou afneem. As jy `n laer rentekoers kry, kan dit `n groot voordeel wees en jou help om jou huis te verkoop.

Stroomlyn herfinansiering

Een van die beste aanbiedings oor die FHA-leningprogram is die geleentheid vir `n vaartbelynde herfinansiering. `N Lopende herfinansiering kan `n lener met `n bestaande FHA lening herfinansier teen `n laer rentekoers sonder om `n nuwe herfinansieringsaansoek in te dien. In plaas daarvan is die nuwe lening eenvoudig gegrond op die bestaande leningaansoek. Daar is geen risiko dat jy jou herfinansiering sal ontken nie, en dit maak dit vinnig en maklik om te herfinansier as rentekoerse in die toekoms daal.

Deel op sosiale netwerke: