Die belastingvoordele van `n verband

Die Amerikaanse federale regering het baie aksies aangewend om huiseienaarskap aan te moedig, insluitende die skep van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, die Federale Behuisingsadministrasie en staatsondersteunde lenings soos FHA, VA en USDA Landelike Ontwikkelingslenings. Een van die grootste dinge wat die regering gedoen het, bied huiseienaars baie belastingvoordele wat help om huiseiendom meer bekostigbaar te maak as huur. Daar is verskeie maniere waarop huiseienaarskap jou inkomstebelastingaanspreeklikheid verlaag.

Verbandlenings

Rente op lenings van minder as $ 1 miljoen is aftrekbaar, of die lening vir `n primêre of sekondêre huis is. Huishoudleningbelang op lenings onder $ 100,000 is ook aftrekbaar, selfs as jy nie die geld vir tuisverbeterings gebruik het nie. Laat betalingsgeld en enige voorskotstrawings tel ook as aftrekkings. Vir die meeste huiseienaars beloop hul gespesifiseerde aftrekkings, insluitende verbandbelange, meer as hul standaardaftrekking, dus spaar hulle geld. Verbandversekering is ook aftrekbaar onder sekere omstandighede - sien IRS Publication 530 vir besonderhede.

Afslagpunt Aftrekkings

Enige voorverband-verbandpunte wat betaal word om die rentekoers van `n lening af te koop, is aftrekbaar, insluitend huisleningslenings en -finansies. As jy van plan is om lank in jou huis te bly, punte help jou om baie geld in belangstelling te spaar. Die feit dat punte aftrekbaar is, beteken dat die regering jou help om geld te spaar op die rente wat jy op jou huis betaal. Die IRS laat u toe om aftrekkings te maak in die belastingjaar wat die lening gesluit is, of om dit oor die leeftyd van die lening te versprei. U kan spesifieke inligting vind in IRS Publication 530.

Sluitingskoste aftrekkings

Sekere ander lening sluitkoste is ook aftrekbaar, insluitende titel soekgelde, titelversekering, oordrag belasting, opname fooie, akte opname fooie en verwante regskoste. U aftrek dit vir die belastingjaar waarin u op die lening sluit.

Eiendomsbelasting

Plaaslike eiendomsbelasting, ook bekend as eiendomsbelasting, is aftrekbaar, ongeag of u of die verkoper dit betaal het. Soos per die 2009 weergawe van IRS Publication 530, kan u $ 500 van eiendomsbelasting aftrek op u federale belastingopgawe, selfs as u die standaardaftrekking neem. Dit spring tot $ 1.000 vir paartjies wat gesamentlik liasseer.

Kapitaalwinsvrystelling

Wanneer `n persoon `n bate soos aandele of effekte teen `n wins verkoop, word die wins as `n kapitaalwins beskou. Kapitaalwins is belasbaar as inkomste. Die wins wat gemaak word op die verkoop van `n huis, is egter nie belasbaar nie tot die eerste $ 250,000 vir elke belastingpligtige. Dit beteken dat `n paar gesamentlik wat saam `n huis besit, nie belas word met die eerste $ 500,000-wins wat hulle uit die verkoop van daardie huis maak nie. Aangesien die meeste Amerikaners se enkel grootste waardevolle bate en bron van persoonlike welvaart hul tuiste is, beteken dit dat die grootste deel van die gemiddelde Amerikaanse rykdom nie belasbaar is nie.

Deel op sosiale netwerke: