Hoe berei ek `n huurkontrak op met vaste eiendom?

`N Kontrak met huurkontrak bepaal dat die persoon wat `n huis verhuur, die opsie het om die eiendom teen `n spesifieke datum teen `n spesifieke prys te koop. Hierdie ooreenkomste word algemeen aangegaan deur huurders met kredietkwessies wat tyd nodig het om daardie kwessies op te los voordat `n verband gesekureer word. Huurkontrakte is ook aantreklik vir eienaars wat die versekering wil hê dat hulle `n koper vir die huis kan hê. Aangesien dit in wese `n huurkontrak tot die reg is, word die koopkontrak uitgeoefen. Die kontrak moet al die basiese beginsels van die verhuurder / huurderooreenkoms dek.

1

Spesifiseer die adres van die eiendom. Beskryf of dit `n enkel-familie huis, meenthuis, duplex, drie-pleksus, woonstel of stacaravan is.

2

Besonderhede van die huurbetalings en laat fooie. Gee die bedrag wat betaal moet word, wanneer dit verskuldig is, die wyse waarop dit betaal moet word en boetes vir laat betalings of onvoldoende fondse.

3

Verskaf die bedrag van die deposito en die voorwaardes vir die terugbetaling van die deposito.

4

Sluit `n verblyf van stilte in, verduidelik dat die huurder rustig en stil die huis kan geniet deur haar verpligtinge na te kom.

5

Bepaal die gebruik van `n perseel. Skets hoe die perseel gebruik kan word en hoeveel inwoners daar mag woon.

6

Besonderhede van die huurder se regte ten opsigte van opdrag en onderverdeling. Indien daar enige is, spesifiseer die voorwaardes waaronder die huurder die eiendom kan toeken of onderverdeel.

7

Dui aan wat gebeur in geval van wanbetaling - sluit beide fisiese en finansiële middels in.

8

Omskryf die beleid oor besit van eiendom, nutsdienste, troeteldiere en veranderings. Beskryf die datum waarop die huurder in besit kan neem van die eiendom, wie verantwoordelik is vir nutsdienste, of troeteldiere toegelaat word en hoe enige skade of veranderinge aan die eiendom hanteer sal word.

9

Stel enige vereistes vir die huurder om huurversekering te hê.

10

Spell wat gebeur in geval van verlating en afwesigheid: Beskryf wanneer die eiendom oorweeg kan word, of wat gebeur in die geval van verlengde afwesigheid deur die huurder.

11

Itemeer die opsie-tot-koopgedeelte van die ooreenkoms. Besonderhede presies wat die verkoopprys gaan wees, hoeveel die huurder die verhuurder as `n opsie oorweging sal betaal, watter persentasie van die maandelikse huurbetaling sal dien as `n huurkrediet na die finale prys van die huis en wat gebeur met die huurder opsie oorweging en huurkrediet indien die huurder nie die reg om te koop uitoefen nie.

Deel op sosiale netwerke: