Die voordele van huur-tot-eie

`N Rent-to-own-transaksie bied geleenthede vir kopers en verkopers. Die koper en verkoper sluit `n ooreenkoms in wat die koper in staat stel om die huis te huur met die doel om dit te koop. Tipies word `n kontrak uitgevoer, insluitende `n ooreengekome verkoopprys, alhoewel die verkoopsprys soms na `n toekomstige onafhanklike waardebepaling van die eiendom oorgebly sal word. Huur-na-eie kontrakte sluit gewoonlik `n datum in waar die huis direk deur die huurder aangekoop sal word. Kopers en verkopers kan voordeel trek uit huur-na-eie transaksies. Afhangende van die voorwaardes van die kontrak, kan die verkoper of die koper ook verantwoordelik wees vir roetine-instandhouding, groot herstelwerk, versekering en belasting. Dit is verstandig om die hulp van `n prokureur te gebruik voordat u `n huur-tot-eie-transaksie aangaan.

Afbetaling

Een van die voordele van `n huur-tot-eie geleentheid vir `n koper is dat daar geen afbetaling nodig is nie, behalwe `n moontlike huurdeposito. Tipies beteken huurkontrakte wat deel of alle huurbetalings gaan na `n kumulatiewe afbetaling vir die huurder, wat die afbetaling sal gebruik om `n verband te verkry om die huis later te koop.

Belasting en Versekering

Afhangende van die ooreenkoms mag die huurder nie belasting of huiseienaar se versekering op die huis betaal nie. Dit moet onderhandel word wanneer `n koopkontrak aangegaan word. Indien geen belasting betaal word nie, word slegs huurdersversekering benodig om die inhoud van die huis te dek, en is minder duur as huiseienaar se versekering.

Buurskappe en skole

Voordat `n lening vir die huis verkry word, kan diegene wat huur om te besit, uitvind of hulle gemaklik is met die omgewing en met die skole waar hulle kinders sal bywoon. As hulle nie is nie, is daar maniere om die kontrak te kanselleer.

Toestand van Eiendom

Vaste Aankoopprys

Voordat die huurkontrak onderteken word, werk `n huurder met die verkoper / verhuurder om `n vaste verkoopprys van die huis te bepaal, of as die verkoopprys op `n latere datum deur `n onafhanklike keurder bepaal word. As `n vaste verkoopprys vasgestel word, bly die prys dwarsdeur die kontrak se kontrak. Kontraktueel kan dit nie verhoog word nie, en ook nie die betalings nie.

Inwoner Koper

Vir verkopers bied `n huur-tot-eie-kandidaat `n beduidende gerief. Die verkoper hoef nie vir `n koper te adverteer, die hulp van `n eiendomsprofessie in te win of te wag vir iemand om `n aanbod op die eiendom te maak nie. In plaas daarvan het die verkoper `n gevangene gehoor - `n inwoner koper.

spaar

Kontrakterende met `n huurder om die huis te koop sonder om `n eiendomsagent te gebruik, red die verkoper `n kommissie wat andersins verskeie persentasiepunte sou kos. Op grond van `n kommissie van 5 persent bespaar die verkoper $ 10,000 op `n huis van $ 200,000.

Huiswaardes

Ongeag of huise waardes afneem, is huurkontrakteurs verplig om handelaars die bedrag wat in die huurkontrak ooreengekom is, te betaal indien hulle die huis wil koop. Dit is die voordeel van die verkoper, aangesien dalende tuiswaardes nie die bedrag wat die verkoper ontvang in maandelikse huurgeld verminder nie.

Deel op sosiale netwerke: