Hoe eindig ek privaat verbandversekering vroeg?

Die aankoop van `n huis met minder as `n 20 persent afbetaling beteken gewoonlik die betaling van private verbandversekering, of PMI. Sonder PMI sal verbandleners groter afbetalings benodig en minder mense sal hul eerste huis kan koop. Die federale huiseienaarsbeskermingswet van 1998 vereis dat verbandleners die PMI outomaties verwyder sodra die lening se balans 78 persent of minder van die huis se oorspronklike waarde is. Huiseienaars kan verwydering aanvra sodra die lening se saldo 80 persent of minder van die huis se huidige waarde is.

1

Kontak u huidige leningdiens. Vra vir hul proses om die PMI te verwyder. Die lener sal verduidelik watter bewys hulle nodig het om die huidige waarde van u huis te bepaal. Sommige leners mag hul eie waarderingsinstrumente gebruik om die waarde te bepaal. Ander mag die provinsiale belastingwaardering aanvaar of vereis dat u `n verslag van `n professionele keurder moet voorsien.

2

Bestel `n aanslag op jou huis. Al 50 lande lisensie eiendomsbeoordelaars. `N Afskrif van u huis se aanslag moes aan u verskaf word toe u op die verband gesluit het om die huis te koop. U kan die keurder huur wat aanvanklik u eiendom beoordeel het en versoek dat hy dit weer beoordeel. Hy kan selfs u `n afslag gee aangesien hy reeds van die inligting op die lêer beskik. Vra of dit moontlik is as jy met hom praat.

3

Kontak u plaaslike eiendomsraad indien u nie u oorspronklike aanslag kan vind nie. Die meeste munisipaliteite het eiendomsrade, en keurders is gewoonlik lede. As u dorp nie `n eiendomsraad het nie, kontak u uitlener of makelaar en vra vir `n verwysing vir `n keurder.

4

Verskaf die keuringsverslag en enige ander vereiste dokumente aan die lener. Die meeste aanslae kom in elektroniese formaat voor. Vra jou uitlener as jy die beoordeling aan hulle kan e-pos of as hulle `n gedrukte weergawe benodig. Hou afskrifte van alle gestuurde e-posse om te dokumenteer wanneer u die waardering aan die uitlener gestuur het. As u `n papierkopie moet stuur, versoek u `n retourhandtekening om te dokumenteer wanneer die lener dit ontvang het.

tip

• Nog `n manier om die PMI te verwyder, is om te herfinansier in `n lening wat nie PMI benodig nie. As jy die PMI kan verwyder en jou rentekoers aansienlik kan verminder, kan `n herfinansiering `n beter opsie wees. Maak seker dat u kredietverskaffers aandui dat u `n lening sonder PMI wil hê wanneer u verband kwotasies aanvra.

waarskuwing

• Nie elke leningstipe is onderworpe aan die Wet op Huiseienaarsbeskerming van 1998 nie. Lening verseker deur die Federale Behuisingsadministrasie is nie by hierdie wet ingesluit nie. Verwydering van die FHA verbandversekeringspremies kan herfinansiering in `n ander leningprogram vereis.

Deel op sosiale netwerke: