Die belastinggevolge van `n kortverkoping in Kalifornië

`N kort koop bied verligting vir huiseienaars wat hul huise moet verkoop, maar meer skuld as wat hulle werd is. Deur middel van `n kort verkoop, ontvang huiseienaars oorweging van leners om `n gedeelte van die verbandleningskuld te vergewe. Die bedrag van die vergifte skuld is die verskil tussen die kort verkoopprys en die saldo van die verbandlening. Wanneer huiseienaars egter `n kort verkoop doen, moet hulle ook die belastinggevolge oorweeg. Kalifornië staatswet bepaal die gevolge wat huiseienaars in die gesig staar as hulle `n kortverkoping in daardie staat uitvoer.

Inkomstebelasting Gevolge

Oor die algemeen vereis die belastingwetgewing van Kalifornië huiseienaars om skuld te gee wat vergewe is tydens `n kortverkoping. Hierdie vergifte skuld word as inkomste beskou. Die toevoeging van hierdie bedrag aan `n belastingbetaler se ander bronne van inkomste verhoog sy belastingaanspreeklikheid. Dus kan belastingbetalers meer in inkomstebelasting betaal wanneer hulle `n kort verkoop doen, alhoewel hulle nooit werklik fisiese beheer oor die skuld het wat hulle vergewe het nie. Staatsbelastingwet verbied ook belastingbetalers om aftrekkings te eis vir verliese as gevolg van `n kortverkoping.

Inkomstebelastinguitsluiting

In April 2010 het Kalifornië-regering, Arnold Schwarzenegger, wetgewing geteken wat die Konformiteitswet van 2010 genoem het. Dit het `n sonsondernemingswet in die staat ingestel wat huiseienaars voorsien van `n uitsluiting van inkomstebelastingverpligtinge wanneer `n kort verkoping skuldvergifnis tot gevolg het. Die wet bied `n uitsluiting van belasting vir individue wat tot $ 800,000 van vergifte skuld ontvang het. Die volle $ 800,000 is egter nie uitgesluit nie. In plaas daarvan sluit die staat die eerste $ 500,000 van alle vergifte skuld tot $ 800,000 uit. Individue wat skuldvergifnis ontvang het wat groter is as $ 800,000, sal geen verligting van belastinggevolge hê nie. Hulle moet al die vergifte skuld as inkomste rapporteer. Die wet is van toepassing op staatsinkomsbelasting vir 2009 tot 2012. Huiseienaars moet die vermeende skuld op Vorm 540 indien. As die uitsluiting vir die afgelope belastingjare is, moet belastingbetalers vorm 540X indien. Die nuwe uitsluiting vervang een vir belastingjare 2007 en 2008. Dit bied `n uitsluiting van tot $ 250,000 vir belastingbetalers wat tot $ 800,000 van skuldvergifnis ontvang het.

Eiendomsbelasting Gevolge

`N kort verkoop op `n huis het `n paar voordele vir huiseienaars wat in die gesig staar belasting rekeninge wat hulle nie kan betaal nie. As huiseienaars daarin slaag om hul huise te verkoop voordat die provinsiale belastinginvormer in staat is om `n belastingvergoeding te vestig vir die nie-betaling van eiendomsbelasting, kan `n retensiereg nie op die huis geplaas word as `n manier om die skuld te verseker nie. Dit bied `n aansienlike voordeel vir huiseienaars. Sonder die kortverkoping sou die huiseienaars onderworpe wees aan die beperkende gevolge van `n belastingverlies, wat die huiseienaar kan hou om die huis te verkoop totdat die pand betaal word.

Deel op sosiale netwerke: