Eiendomsbelastingverleningsprogramme

Wanneer huiseienaars versuim om eiendomsbelasting te betaal, soek die Interne Inkomstediens en sommige staatsinkomstebelastingrade belastingaansporings op huise as `n manier om die skuld te verseker. Hierdie aanspreeklikhede verseker dat u nie u eiendom kan verkoop sonder om die pand te betaal nie. Wanneer loonregte onbetaal word, kry belastingliggame soms `n belastingheffing, wat die belastingliggaam se eienaarskap van die huis gee. In die meeste gevalle kan huiseienaars egter spesiale programme gebruik om belastingheffings op te los voordat die finansiële implikasies veel erger word.

Afbetalingsprogramme

Huiseienaars kan `n IRS paaiementplan aangaan om `n belastingverlies te vermy. Sodra die retensieregte in plek is, kan huiseienaars `n IRS paaiementplan gebruik om hul skuld af te betaal. Die IRS is minder geneig om `n huis te verkoop wanneer die eienaar paaiemente maak, maar die retensiereg bly totdat al die skuld betaal is. Onder so `n plan kan die belastingpligtige ooreenkom om `n maandelikse betaling van `n bankrekening te debiteer of van `n loonstaat tjek af te trek. Belastingbetalers kan ook betaal met kredietkaart, tjek of geldorder. Die IRS hef `n bedrag van $ 105 vir paaiementooreenkomste. Sommige state, insluitende Kalifornië, maak ook voorsiening vir paaiementprogramme vir huiseienaars. In Kalifornië kan `n paaiementprogram gebruik word om `n retensiereg te verwyder of `n retensiereg te stop. Volgens die staat van vergelyking plaas dit nie `n retensiereg op eiendom wanneer `n paaiementooreenkoms in plek is nie, tensy die belastingbetaler versuim om aan die ooreenkoms te voldoen.

Aanbod in kompromie

Die IRS en die California Equalization Board het `n belastingvergifnisprogram wat bekend staan ​​as `n aanbod in kompromie. Dit is `n ooreenkoms tussen `n belastingpligtige en die belastingliggaam om `n belastingskuld vir minder as die volle verskuldigde bedrag te vereffen. `N Aanbod in kompromie is moeilik om te verkry. Volgens die IRS-webwerf is daar drie gevalle wat belastingbetalers `n geleentheid bied vir `n aanbod in kompromie. Eerstens moet daar twyfel bestaan ​​dat die belastingskuld afgehaal kan word. Dit kan die geval wees vir `n individu wat min of geen ekwiteit in `n huis het. Die tweede geval is wanneer daar twyfel is dat die belastingpligtige aanspreeklik is vir die skuld. Die derde geval is wanneer die skuld ingesamel word, word geag `n ekonomiese swaarkry te skep of onbillik te wees. Die IRS gebruik die voorbeeld van `n gesin wat omgee vir iemand met `n langtermyn siekte. As die invordering van die skuld, insluitende `n belastingverlies, geag word `n beduidende swaarkry teweeg te bring, kan die belastingbetaler aansoek doen vir `n aanbod in kompromie en goedkeuring ontvang.

Gedeeltelike vrystelling

In sommige gevalle kan belastingbetalers `n gedeeltelike vrylating van `n belastinglening aanvra. Dit bied die eienaar van die eiendom opsies wat nie andersins beskikbaar is nie. Byvoorbeeld, die California State Franchise Belastingraad laat `n gedeeltelike vrylating van `n retensiereg toe `n eienaars eienaar regte oordra aan die eiendom, alhoewel daar nie genoeg fondse van die oordrag is om die staatsbelastingverlies te bevredig nie. Onder `n gedeeltelike vrylating bly die retensiereg in plek, alhoewel `n ander party reg op die eiendom het. Gedeeltelike vrystellings word ook toegelaat wanneer die belastingpligtige geen regte het op die titel van die eiendom nie. Byvoorbeeld, `n huiseienaar kan `n gedeeltelike vrylating van `n retensiereg versoek indien `n lener die eiendom wil verkoop. Wanneer `n gedeeltelike vrystelling toegelaat word, kan die belastingpligtige nie die titel van ander eiendomme wat besit of verkry is, oordra nie.

ondergeskiktheid

Op beide die federale en staatsvlakke is ondergeskiktes `n manier waardeur eienaars van eiendom `n retensiereg kan hanteer. Ondergeskiktheid stel nie die pand los nie, maar dit laat die eienaar toe om finansies te bestuur wat verband hou met die eiendom. Uiteindelik maak ondergeskiktheid `n belastinglening `n laer prioriteit as `n ander leen op die eiendom. Dikwels is die ander verband `n huisverband. Deur leningsvoorrang te gee, kan leners lenings aanpas, en belastingbetalers kan die lenings herfinansier. In sommige gevalle laat dit die eienaar toe om homself in `n beter finansiële posisie te stel en moontlik die pand te betaal. Eiendoms eienaars moet ondergeskiktheid van `n belastingverlies aanvra, en die belastingliggaam moet bepaal dat sodanige handeling geregverdig is.

Deel op sosiale netwerke: