Doen dit self: hoe om afskerming te stop

Volgens RealtyTrac het een van die 78 behuisingseenhede in die land ten minste een uitskakeling in die eerste helfte van 2010 ontvang. In Junie 2010 het 313,841 eiendomme óf `n verstek-, veiling- of bankherroepingskennisgewing ontvang, wat byna 7 persent van Junie 2009 af was. Kalifornië het die nasie gelei, met 340.740 wooneenhede in die staat wat in die eerste ses maande van 2010 `n negatief inskrywings ontvang het, `n afname van 15 persent van die vorige ses maande. As jy een van die honderde duisende in die gesig staar, is daar moontlike maniere.

1

Kontak jou lener. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) beveel aan om u bank te bel wanneer u `n probleem voorsien of u eerste betaling mis. Nadat u `n betaling of twee misgeloop het, sal u bank u kontak. Moenie sy foonoproepe of briewe ignoreer nie.

2

Werk `n betalingsreëling uit. As jou situasie tydelik is, kan jou lener bereid wees om betalings op jou lening tydelik op te skort, `n prosedure bekend as verdraagsaamheid, terwyl jy weer op jou voete kom. Aan die einde van die verdraagsperiode betaal u uitlener die bedrag wat agterstallig is in `n enkelbedrag, verwys as `n herinstelling, of in maandelikse paaiemente bykomend tot u gereelde verbandbetaling totdat u rekening huidiglik is.

3

Doen aansoek om `n verbandverandering. As u nie u finansiële situasie verander nie, kan u kwalifiseer vir `n wysiging wat u maandelikse verbandbetalings tot `n meer hanteerbare vlak sal bring. Uitleners kan u lening op `n verskeidenheid maniere verander, insluitend deur die rentekoers te verlaag, die leningstermyn te verleng, ongemerkte betalings aan die lening balans te voeg of om `n gedeelte van u lening se saldo te verbeur of te vergewe.

4

Oorweeg herfinansiering. Herfinansiering verskil van veranderinge in die algemeen u oorgang na `n heeltemal nuwe lening. Byvoorbeeld, groot getalle huiseienaars het van rentekoerslenings na 30-jaar vaste-rentepryse verskuif toe die behuisingskrisis in 2008 gevang is.

5

Evalueer jou geskiktheid vir federale regering programme. Die president se maak-huis bekostigbare program bied beide wysigings en herfinansieringsopsies asook tydelike hulp aan werklose individue. HUD se Hoop vir Huiseienaars plan herfinansier sukkel huiseienaars se lenings in FHA-versekerde 30-jaar vaste rentekoerse.

6

Evalueer die kanse dat jy `n kortverkoping of daad in plaas van negatief kan aflei. In albei gevalle sal jy jou huis verloor, maar jy sal ook negatief vermy. Met `n kort verkoop kan jou lener jou huis verkoop vir minder as wat jy op jou lening skuld, en vergewe die verskil. Onder `n daad in plaas van negatief kan jy jou huis se daad vryelik aan jou uitlener oorplaas, wat jou toelaat om weg te loop van jou verbandskot.

tip

• Voordat jy `n betaling misloop of amptelike stappe doen om te reageer op negatief aansoeke, soos standaard kennisgewings, beveel HUD aan om jou finansies te evalueer. Kyk na hoeveel jy elke maand spandeer en sny aan nie-noodsaaklikhede. As jy iets het wat jy kan verkoop vir kontant, `n tweede motor of juweliersware, dink jy byvoorbeeld aan om dit te verkoop om verjaringsprosedures te vermy.

waarskuwing

• HUD waarsku huiseienaars om op te staan ​​vir afskakeling swendelary. Baie maatskappye beweer oplossings te bied, soos veranderinge, wat te goed is om waar te wees. In die meeste gevalle is hulle. HUD stel voor dat u by u uitlener en / of `n HUD-goedgekeurde behuisingsadviseur kontak voordat u enige negatiewe afwykingsprogram onderneem.

Deel op sosiale netwerke: