Wat om te doen wanneer `n huurder laat huur is

Die meeste metropolitaanse gebiede het beleid en praktyke ingestel wat alle eienaars van eiendomme moet volg wanneer hulle met huurders handel, veral wanneer dit kom by kwessies soos laat betaling van huurgeld. As hierdie probleem ontstaan, moet u verwys na die terme van die huurkontrak wat u met die huurder onderteken het, en aan plaaslike verhuurder-huurderskodes. Vervolgens moet u die huurder op `n konstruktiewe wyse hanteer om te weet watter regsmiddele agter u is.

Donrsquo-t word kwaad

As `n huurder laat met `n huurbetaling is, moenie emosioneel oorboord gaan nie. Verhuurder-huurder verhoudings is in wese besigheids verhoudings. Om nie betyds te betaal nie, is `n besigheidsprobleem, nie `n persoonlike probleem nie. Word kwaad en verloor jou humeur met die huurder sal nie help om die situasie op te los nie. Bly kalm en sakelik en benader die probleem met oplossings, nie woede nie.

Doen jou huiswerk

Voordat u die huurder konfronteer, kyk die terme van u huurkontrak en u eie rekords. U kan mislei word in u rekordhouding, veral as u verskeie gehuurde eiendomme bestuur. Baie huurkontrakte bied by geleentheid `n laat betaling, met slegs `n klein finansiële boete wat weens die traagheid veroorsaak word. Weet watter ooreenkoms jy met jou huurder gemaak het voordat jy hom oor die probleem nader.

Kontak die huurder

As u weet dat die huurbetaling werklik laat is, kontak die huurder persoonlik. Vermy telefonies die huurder, aangesien dit te maklik is om `n eendjie te kontak. In plaas daarvan, besoek die eiendom wanneer die huurders waarskynlik tuis gaan wees. Los `n brief aan die deur of stuur slegs `n brief as `n laaste uitweg. Wees kalm en sakelik en soek `n redelike oplossing vir die probleem. Goeie luistervaardighede kan dividende betaal om `n potensiële ontstellende situasie te bewerkstellig wat na `n goeie resultaat verander word. Handwerk `n mondelinge ooreenkoms, indien moontlik, om die agterstallige huurgeld betyds te betaal.

Volg op

Nadat u `n eerste gesprek met die huurder gehad het, dokumenteer enige ooreenkomste wat u gemaak het deur dadelik `n gesertifiseerde brief aan die adres te stuur. Herhaal die ooreenkoms wat u gemaak het en versoek die huurder om te voldoen. Moenie dreigemente oordra nie, maar laat haar weet watter regsaksies jy kan doen as die ooreenkoms oor die laat huurbetaling nie vereer word nie.

Op soek na regsmiddele

Sodra enige ooreengekome sperdatum vir betaling van die huurpas, soek hulp deur u plaaslike verhuurder raad of kommissie of ander regsowerhede. In die meeste gemeenskappe moet u `n formele klagte teen die huurder indien om die huur te eis of die huurder uit te stel. Sulke klagte prosedures sluit gewoonlik `n wettige verhoor oor die aangeleentheid voor owerhede sal toelaat dat u `n uitsettingsbevel indien. Die owerhede sal die huurder met die wettige kennisgewings dien.

Verander die huurkontrak

As u die probleem suksesvol kan oplos, oorweeg dit om die huurkontrak te hersien om enige spesiale omstandighede in te sluit wat moontlik in die eerste plek op die huurgeld gelei het. Byvoorbeeld, as hy `n probleem het om die huur op `n sekere datum te betaal as gevolg van tydsberekening met sy salarisse, oorweeg dit om die vervaldatum te verander. Jy kan `n lang pad gaan om `n suksesvolle verhouding met jou huurder te bou deur dit duidelik te maak dat jy met hom wil werk.

Moenie `n voorganger stel nie

Om `n huurder toe te laat om gewoonlik te laat met huurbetalings te wees, en om niks daarvan te sê nie, kan `n presedent stel wat teen jou kan werk as jy uiteindelik besluit dat jy genoeg gehad het met hierdie huurder. Die huurder kan u niks sê oor die nie-nakoming van `n huurkontrak as `n vorm van `toestemming` wat u in `n uitsettingsverhoor kan werk. Stel die presedent dat jy altyd behoorlike aksie neem wanneer die huurgeld te laat is om jou wettige regte te beskerm.

Deel op sosiale netwerke: