Hoe werk bruglenings vir huislenings?

`N Bruglening is `n manier vir `n huiskoper om `n afbetaling vir `n ander huis te finansier terwyl hy nog sy ou besit. Brugleninggebruikers dra soms tegnies twee verbande op dieselfde tyd. `N Bruglening is ook net tydelik van aard. Die rente en hoofsom op dit is verskuldig en betaalbaar nie later as wanneer `n koper se ou huis uiteindelik verkoop nie. Daar is ook `n paar verskillende tipes.

tipes

Daar is twee tipes bruglenings vir huislenings. In die eerste plek leen jy die geld wat nodig is om die verband op jou ou huis af te betaal plus `n afbetaling vir jou nuwe een. In die tweede hou jy jou ou verband en leen teen die ekwiteit wat jy in jou ou huis opgebou het. Daardie aandele word dan gebruik om `n afbetaling te gee vir die nuwe huis.

Kenmerke

In die eerste tipe lening doen jy gewoonlik nie maandelikse betalings nie. In plaas daarvan maak jy betalings op jou nuwe huis. Wanneer u ou een verkoop, betaal u die lening se hoofsaldo en enige opgelope rente uit verkoopopbrengs. Die tweede soort lening is eintlik `n huishoudingslyn van krediet, of HELOC. U sal die HELOC en u ou verband betaal as u u ou huis uiteindelik verkoop.

Tydraam

Bruglenings, ongeag die tipe, kom gewoonlik voor met betaalbare datums wat deur die lener gestel word. In die meeste gevalle kom dit uit na ongeveer ses maande. As jou huis nie verkoop is nie, moet jy oor die algemeen `n uitbreiding vra. Baie leners voeg ook `n vereiste-en-betaalbare-op-verkoop-klousule by. Dit beteken dat die lening betaal moet word as u ou huis uiteindelik wettig verkoop word, ongeag enige vorige termynvoorwaardes.

Bruglenings

Bruglenings kom nie goedkoop aan leners nie. Gewoonlik loop hulle gewoonlik sowat twee persentasiepunte meer as die rentekoers wat gehef word vir `n tipiese 30-jaar vaste rentekoers. Fooie wat deur die lener gehef word vir `n bruglening, kan ook hoër wees. Trouens, baie hef meer as 1 persent van die uitstaande lening balans as `n fooi. Dit is ook `n goeie idee om te kontroleer of enige voorskotstrafies op die lening sal bestaan.

oorwegings

Die meeste huiskopers soek na `n bruglening gaan deur die lener wat hulle die nuwe verband gee. Daar is egter geen harde en vinnige reël hiervoor nie. Onthou ook dat elke lener die reëls stel vir hoe die bruglening gegee word en dan terugbetaal word. Daarbenewens moet u altyd kyk hoe lank huise soortgelyk aan u ou een het om te verkoop. Bykomende gelde kan toeval in gevalle waar `n bruglening ses maande oorskry.

Deel op sosiale netwerke: