Jong persoon se gids tot verbande

Koop jou eerste huis kan beide opwindend en uitdagend wees. Vir die meeste mense is dit die grootste aankoop wat hulle ooit sal maak. As jy `n verband benodig om jou huis te finansier - en byna almal doen - kan die idee om soveel skuld op te neem, jou snags ophou. Om die basiese beginsels van huislenings te verstaan, sal jou verstand verlig en jou op die pad na verantwoordelike huiseienaarskap stel.

Verbande oor die algemeen

Min mense kan kontant betaal vir `n huis. In die meeste gevalle moet `n huiskoper `n verband uitneem. In `n tipiese situasie gee die lener - soos `n bank of krediet-unie - die lener genoeg geld om die koopprys te dek in ruil vir `n belang in die eiendom. Die lener, ook `n verbandgewer genaamd, betaal die lening terug in maandelikse paaiemente wat prinsipaal en rente kombineer. As die verbandgever standaard, kan die lener die huis afskakel en terugneem.

Aanvangskoste

Verwag om meer as net die afbetaling te betaal as jy naby `n huis is. Daar is baie verskillende soorte verbande, maar hulle het almal `n verskeidenheid fooie. As jy met `n verbandmakelaar werk om die beste transaksie te kry, sal hy `n kommissie vir sy dienste hef. U sal waarskynlik ook `n lening se oorspronklike fooi betaal en sal na verwagting addisionele koste dek, soos `n titelbeleid, registrasiefooie en ander sluitingsgeld. Voordat jy verbind tot `n lening, maak seker dat jy verstaan ​​hoe elke fooi bereken word en hoeveel geld jy aan die tafel moet bring.

Private Verbandversekering

As jy nie ten minste 20 persent van jou huis se aankoopprys kan opdoen nie, sal jou lener waarskynlik vereis dat jy private verbandversekering moet betaal. Omdat jy minder geld afbring, is daar meer risiko dat die bank nie die volle leningsbedrag sal terugkry as dit uitsluitsel moet word nie. PMI beskerm die bank - dit kos gewoonlik ongeveer die helfte van 1 persent van die totale lening. Byvoorbeeld, as u $ 90,000 leen, kan u verwag om $ 450 per jaar of $ 37,50 per maand in PMI te betaal. PMI kan wissel van die lener na die lener of op grond van hoeveel u betaal. Dink na hoeveel PMI u maandelikse verbandbetaling sal betaal om `n akkurate idee te kry van of u begroting `n huislening kan hanteer.

FHA Lenings

As jy nie kwalifiseer vir `n konvensionele verband nie, kan huiseiendom steeds moontlik wees met `n FHA-lening. Die Federale Behuisingsadministrasie ondersteun huislenings vir mense met minder as sterrekrediet of min om `n afbetaling te gee. FHA-riglyne vereis `n afbetaling van minstens 3,5 persent, maar hierdie lenings vereis nie net die lopende maandelikse verbandversekering nie, maar ook `n voorafversekeringsversekeringsfooi wat by die totale bedrag wat jy leen, bygevoeg word.

Deel op sosiale netwerke: