Kan ek die afbetaling vir `n beleggingseiendom leen?

Wanneer jy besluit om kommersiële eiendom te koop, sal kommersiële leners verwag dat jy 20 persent tot 25 persent van die waarde van eiendom as `n aanbetaling moet hê. As jy nie daardie afbetaling byderhand het nie, kan jy `n paar kreatiewe maniere vind om die geld in te samel. Verken al die hulpbronne om die afbetaling te leen voordat u op `n lening op beleggingseiendom kwalifiseer.

Beleggers

Jy kan `n belegger vra om in te kom op die beleggingseiendom wat met jou verband hou. Die belegger kan die afbetaling inbetaal en terugbetaal word uit inkomste wat die eiendom lewer. U leen die geld effektief van die belegger en betaal dit terug van huurgeld wat u huurders betaal. Die bank sal dit egter nie as `n afgetrede betaling betaal nie, want dit is in effek die geld aan u en die belegger uitleen, en sover dit die bank betref, is u die kontant saam.

Verkoperfinansiering

Sommige verkopers sal die afbetaling betaal en u terugbetaal met rente. Die beste manier om dit op papier te hanteer, is om die verkoper `n belegger op die projek te maak. Selfs `n bank met streng beleid teen die afbetaling van betalings, kan hierdie reëling toelaat.

Home Equity

Jy kan die ekwiteit in jou huis gebruik om geld vir beleggingseiendom te leen. Let daarop dat die bank die geleende fondse met u huis sal assosieer, dus u stel dit as risiko in die geval dat die belegging misluk.

Leen teen CD`s

As u deposito`s (CD`s) by `n bank het, kan u teen hul waarde leen. `N Bank sal ongeveer 90 persent van die waarde van `n CD leen. Aangesien die lening deur kontant verseker word, kan die bank wat u geld aan die beleggingseiendom uitleen, hierdie reëling vir u afbetaling aanvaar, indien u die CD`s in die bank het. U kan ook teen die waarde van u beleggingsrekening by die bank leen, selfs al word die beleggings in aandele en effekte in plaas van CD`s gehou.

Lien Release

As jy geld leen teen kontant wat jy in beleggings het, sal die bank `n retensiereg op jou rekeninge plaas. Dit beteken dat hulle die eerste reg het op die fondse as u op u beleggings eiendomslening verstek. Vra vir `n klousule wat sê wanneer die beleggingseiendom op die punt waar 25 persent van die eiendomswaarde in ekwiteit is, waardeer, sal die lien vrygelaat word.

Deel op sosiale netwerke: