As jy `n huislening het, moet jy die lening afbetaal voordat jy jou huis verkoop?

`N Tradisionele voordeel om `n huis te besit, is die vermoë om dit uiteindelik te verkoop, gewoonlik teen `n wins. As jy `n koper vir jou huis gekry het, sal jy albei `n wedersyds aangename verkoopstermyn uitwerk. Dit is by die huis se afsluiting dat enige skuldeisers wat op u huis se titel beskik, van u huis se verkoopsopbrengs afbetaal sal word. So word jou aandele lening gewoonlik afbetaal wanneer jou huis se verkoop sluit.

Home Equity Loans

Uitleners gee huislenings aan gekwalifiseerde huiseienaars, met hul huise wat as sekuriteit vir daardie lenings dien. Tipies word huisleningslenings gekoppel aan ekwiteitswaardes wat aan die huise toegeken word, wat die lenings ondersteun. Jou huisgeldlening kan byvoorbeeld vir $ 50,000 wees, byvoorbeeld met jou huis wat die lening verseker. Omdat u huislening deur u huis gerugsteun word, het die lening se uitlener die reg om `n retensiereg op u huis se titel te plaas.

Eiendom Titel Liens

Liens op eiendomstitels word deur krediteure van die eienaars se eienaars aangeheg. Leninge dien `n waardevolle doel vir krediteure omdat die aanspreeklikheid vereffen moet word voordat `n huis waaraan hulle verbonde is om te verkoop.

Uitbetaal Liens

In normale huisverkope word eiendoms titel-regte betaal uit `n huis se verkoopsopbrengs. Sê jy het `n eerste verband van $ 200,000 en `n huislening van $ 50,000 en jy verkoop jou huis vir $ 400,000. By jou huis se verkope-sluiting word jou $ 200,000-verband en jou $ 50,000-huisleningslening afgetrek van jou huis se verkoopsopbrengs, wat jou $ 150,000 ($ 400,000- $ 200,000- $ 50,000 = $ 150,000) verlaat. Om jou nuutverkoopte tuis se titel skoon te maak en dit bemarkbaar te maak, moet enige pligte uitgeskakel word.

Verkoop jou huis

Jy hoef nie jou huisleninglening of ander pligte af te betaal net om jou huis te koop vir verkoop nie. As jou huis verkoop, sal jou koper se verbandlener, of selfs net die koper, `n soektog op jou huis se titel doen om enige pligte te vind. Verbandleners sal nie geld aan eiendomskopers leen vir eiendomme wat besit word met titelregte nie. Deur die wet word enige boete wat op `n eiendom se titel oorgebly het na die verkoop daarvan die verantwoordelikheid van die eiendom se nuwe eienaars.