Hoe om `n geskenk vir `n verbandbetaling te gee

Baie leners laat leners toe om geskenkfondse te ontvang wanneer die enigste ding wat tussen hulle staan ​​en die ideale verbandbetalings geld is. Konvensionele leningsprogramme ondersteun deur Fannie Mae en Freddie Mac, sowel as staatsversekerde lenings soos die Federal Housing Administration, laat monetêre geskenke van familielede toe. Geldfondse kan alle of `n gedeelte van die afbetaling dek, afhangende van die leningsprogram en tipe van eiendom wat aangekoop word. Geskenke kan ook sluitingslokale dek. As sodanig kan begaafde fondse die lener se nuwe verbandbetalings met kortingspunte verlaag.

1

Doen navraag oor hoeveel die lener se lener betaal om die rentekoers te koop. `N Laer rentekoers lei tot `n laer maandelikse betaling aan die lener. Uitleners hef vooruitbetaalde verbandbelange in die vorm van afslagpunte. Een punt is gelyk aan een persent van die leningsbedrag. Die lener betaal punte aan die voorkant by die sluiting in ruil vir `n laer koers. U, as die skenker, kan die lener se geld gee om hierdie uitgawe te dek.

2

Voorsien die lener se lener met bewys van fondse. Die lener moet seker wees dat jy genoeg geld het om te gee. Dit moet ook verseker dat die bron van fondse aanvaarbaar is. Lenings riglyne verbied donateurs om geld te gebruik wat deur `n belanghebbende derde party aan die transaksie verskaf word, soos die verkoper, `n agent of leningsbeampte. As sodanig moet u gewoonlik twee maande persoonlike bankrekeninge of rekeningstate verstrek wat toon dat u persoonlik die geld het om te gee.

3

Teken en dateer `n brief met die besonderhede van die geskenk. Die gesertifiseerde geskenkbrief moet tipies jou naam, adres en telefoonnommer insluit, saam met die gawe dollarbedrag. U beskryf tipies die aard van u verhouding met die lener en moet verklaar dat daar geen terugbetaling nodig is vir die geskenk nie.

4

Onttrek die geskenkbedrag uit u rekening en deponeer dit in die lener se rekening of direk in die besit voordat u dit sluit. Dokumenteer die oordrag van fondse tussen u rekening en die lener se rekening of escrow via bankonttrekkings- en deposito ontvangste. Geld moet oorgedra word in die vorm van gesertifiseerde bankfondse, soos `n kassierekening, of via elektroniese oorplasing.

5

Voorsien die uitlener `n bewys van oordrag tussen rekeninge. Aanvaarbare dokumente sluit jou bankstaat in wat die bedrag teruggetrek het, wat presies moet ooreenstem met die bedrag wat op die geskenkbrief-onttrekkings- en deposito ontvangste, `n afskrif van die gesertifiseerde tjek of die oorplasingsdokument aangedui word.

Dinge wat jy benodig

• Geskenkbrief
• Bewys van fondse

Wenke

• Die FHA werk met spesifieke leners wat goedgekeur is om sake te doen met die agentskap. U kan deelnemende leners vind op die webwerf van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling.
• Jou bank, krediet-unie en `n verbandmakelaar is goeie beginpunte vir die inkopies van jou lening. Verband makelaars het verhoudings met verskeie leningsinstellings terwyl jou bankier programme van `n enkele instelling aanbied.

waarskuwings

• Geskenkfondse word nie toegelaat op beleggingseiendomme nie, volgens Fannie Mae en FHA riglyne.
• Fannie Mae-riglyne verklaar dat aanvaarbare skenkers familielede moet wees wat verwant is aan "bloed, huwelik, aanneming, of wettige voogdyskap." Fiances en huishoudelike vennote kan ook geskenkgeld skenk. Derde partye met `n finansiële belang in die verkoopstransaksie mag nie skenk nie, insluitend affiliasies van die bouer, ontwikkelaar of lener.
• Geskenkfondse word gekrediteer na die lener se sluitingskoste as `n enkelbedrag. Enige oorskot van fondse wat na afsluiting mag ontstaan, word terug aan die lener gegee. As skenker is u nie geregtig op terugbetaling of kontant terug by die sluiting nie.

Deel op sosiale netwerke: