Is `n heloc as `n tweede verband beskou?

Verbandlenings bied finansiering vir verskeie redes. Leners kan navraag doen oor finansiering vir `n huiskoop of om `n tweede verbandlening aansoek te doen. `N Huislike ekwiteitslyn van krediet het unieke eienskappe en groter mate van buigsaamheid as produkte soos `n primêre huislening of `n tweede verbandlening.

oor

`N HELOC bied geleenthede vir `n lener om `n gedeelte van sy huis se ekwiteit te gebruik. Lenings word uitgereik op grond van die lener se krediet, bekostigbaarheid en die bedrag van ekwiteit wat in sy huis beskikbaar is. Verbandleners gebruik evalueringsdata en interne uitleenriglyne om vas te stel of `n lener voldoende kollateraal vir `n huislening het. `N Berekening word gedoen om die ekwiteitsverhouding te analiseer. Uitleners verwys na die berekening as die lening-tot-waarde. Byvoorbeeld, as `n huis vir $ 100,000 beoordeel, sal `n huislening vir $ 25,000 gelykstaande wees aan 25 persent van die eiendomswaarde.

gebruik

HELOCs word met draaibepalings uitgereik, en word soortgelyk aan `n kredietkaart. In teenstelling met tradisionele verbandprodukte, kan `n huis-ekwiteitslyn van krediet afbetaal word en weer gebruik word sonder die lener se goedkeuring. `N Leningnemer kan `n HELOC gebruik om vir sy gesin se vakansie te betaal of vir `n groot motorrekening. Tuis opgraderings soos `n nuwe verwarming of swembad kan met `n HELOC gefinansier word.

Lien Posisie

`N Verbandlener se leenposisie verwys na eise-senioriteit. Oor die algemeen gebruik `n huiskoper `n verbandlening om `n eiendom met `n duidelike titel te verkry en is vry van enige uitstaande aanspreeklikheid. Die huiskoper se uitlener word by die sluitingsdatum van die escrow die primêre retensieregter. Bykomende lenings wat teen die eiendom verseker word, is sekondêr tot die primêre lener se leenposisie. `N Lien teen regte eiendom stel `n notulehouer in staat om wettiglik besit van `n huis deur middel van `n negatiefaksie na te gaan as `n lener op die lening verstek. Tipies probeer `n lener om huise te verkoop wat deur die negatiefproses verkry word. As `n eerste verband en `n tweede verband teen `n huis verseker word, hou die primêre lener `n senior eis teen verhaalbare opbrengs.

oorweging

`N Lener se tuisekwiteit word gerealiseer nadat die totale bedrag wat teen die eiendom verskuldig is, van die gewaardeerde waarde afgetrek word. Terwyl `n HELOC gewoonlik `n tweede verband genoem word, kan `n HELOC as `n primêre lening uitgereik word. As `n huis vry en duidelik is, sal `n lener wat `n HELOC uitreik, die enigste retensiereg op die eiendom word en `n senior eis hou wat voorrang verleen vir toekomstige veilige lenings.

Deel op sosiale netwerke: