Verskil tussen `n lyn van krediet en `n huislening

`N soektog op tweede verbandlenings lei tot `n versperring van terme, waarvan twee vaste-rentekoershuiskapitaallenings en huislike ekwiteitslyne van krediet is. Terwyl daar ooreenkomste is tussen hierdie en ander huislenings, het hulle hul eie unieke eienskappe. Albei het hul plek as waardevolle gereedskap in die huiseienaar se finansiële arsenaal as maniere om `n huis se ekwiteit te betrek.

funksie

Beide huiskapitaallenings en huislike ekwiteitslyne van krediet, ook genoem HELOCs, gebruik die waarde van `n huis vir kollateraal om die lening te verseker. Terwyl u enigeen te eniger tyd kan terugbetaal, moet u die huislening of HELOC ten volle betaal as u die huis verkoop of herfinansier. Baie verkeerdelik verwys na hulle as tweede verbande omdat hulle nie die primêre lening by `n huis is nie, maar hulle is nie deel van die oorspronklike aankoop van die huis nie, dus is dit tegnies nie `n verband nie.

Home Equity Loans

Home-ekwiteitslenings is eenmalige lenings teen die ekwiteit in `n huis wat gewoonlik `n korter leningstermyn het as verbande, soos 10 tot 15 jaar in plaas van 30. Hulle word in `n enkelbedrag betaal en kan gebruik word om rekeninge af te betaal. , maak aankope, fonds tuisverbeteringsprojekte of kan as kontant ontvang word. Verskillende leners het verskillende reëls oor die maksimum persentasie van `n huis se waarde wat hulle vir `n spesifieke doel sal lening. `N Bank kan jou toelaat om tot 90 persent van `n huis se waarde te leen om rekeninge af te betaal of skuld te verminder, maar mag jou net toelaat om tot 85 persent te leen as jy die geld in kontant neem.

tipes

Home-ekwiteitslenings is beskikbaar as vaste koerslenings en verrekenbare lenings. Vaste rentekoers-huisekwiteitslenings het `n rentekoers wat dieselfde bly gedurende die lening. Verstelbare koerse lenings het `n aanvanklike koers van soveel as 2 persent minder as `n vaste rentekoers-huislening, maar die aanvanklike koers pas na `n vasgestelde tydperk. Baie huiseienaars hou van `n vaste-rentekoers-huislening, veral as die rentekoerse laag is, omdat hulle hul begrotings beter kan beplan en nie verras word deur hoër betalings as gevolg van hul leningaanpassing opwaarts nie.

HELOCs

Unilike huiskapitaallenings, HELOC`s is glad nie lenings nie, maar is oop kredietreëls wat u enige tyd binne `n vasgestelde tydperk kan gebruik. Wanneer u aansoek doen vir `n HELOC, keur u uitlener jou vir `n maksimum kredietlimiet op grond van die waarde van jou huis. Die lener kan die limiet op of af verander of die kredietreël kanselleer, gebaseer op veranderinge in die tuiswaarde of faktore soos u krediet- en terugbetalingsgeskiedenis. HELOCS werk baie soos `n kredietkaart. U beskikbare krediet word herstel as u dit terugbetaal.

Kenmerke

HELOC`s beskik tradisioneel oor veranderlike koerse wat verander op grond van die heersende prima koers. Jy kan `n lae betaling hê, aangesien baie HELOCS, soos kredietkaarte, net vereis dat jy `n baie klein persentasie betaal wat jy in die betaling geleen het. U uitlener kan u vereis om gedurende die lewensduur van die HELOC `n minimum bedrag uit te neem.

Deel op sosiale netwerke: