Openbaarmaking aangaande die keuse van escrow en titel in Kalifornië

Wanneer u `n huis of ander vaste eiendom in Kalifornië koop, sal u waarskynlik titelversekering en escrow-dienste koop. As jy `n verband kry, sal jou lener van jou verwag om `n leningbeleid van titelversekering te koop om die lener se belang in die eiendom te beskerm. U kan ook `n eienaar se beleid aankoop om u belegging te beskerm. Daarbenewens kan deel van u sluitingskoste die betaling insluit aan `n escrow-maatskappy. In Kalifornië sal u openbaarmakings ontvang wat u in kennis stel van u regte om die verskaffers van hierdie dienste te kies.

RESPA

Die Wet op Real Estate Services Procedures, `n stel federale wette, dikteer tans baie praktyke binne die eiendomsbedryf. Onder die baie RESPA-wette bied die handeling aan kopers die reg om te kies watter titelversekeringsmaatskappy in hul eiendomstransaksie moet gebruik. Dikwels reken verbruikers op hul eiendoms- of eiendomsagent om die versekeraar te kies. Dit is egter die koper se reg om te besluit watter versekeraar moet gebruik. By die aankoop van `n leningsbeleid moet u ook u lener se vereiste nakom by die kies van `n titelversekerings-onderskrywer. U eiendoms- of eiendomsagent sal u `n openbaarmaking gee wat u regte aandui.

Koper se Keuse Wet, Vergadering Wetsontwerp 957

In 2010 het Kalifornië Gov. Arnold Schwarzenegger die Wet op Vergadering Wetsontwerp 957 onderteken, bekend as die koper se keusewet. Hierdie handeling gee Kalifornië-kopers van eiendomsbesit die reg om die verskaffer van escrow-dienste te kies. Wanneer u `n REO-eiendom in Kalifornië aankoop, sal u `n openbaarmaking ontvang wat u reg om die escrow-verskaffer te kies, uiteensit.

Koper se Keuse Wet Agtergrond

Voor die samestelling van rekening 957 was REO eiendomskopers gewoonlik onderhewig aan die bank se keuse van titel- en escrowdienste. Dit was deels te wyte aan die feit dat die meeste groot leningsinstansies verhoudings met titel- en escrow-verskaffers gevestig het en soms spesiale pryse kry in ruil vir `n groot hoeveelheid sake. Daarbenewens het uitleeninstansies voorkeurverskaffers / -verskaffers aangesien hierdie verskaffers reeds vertroud is met die bank se beleid en prosedures, en kan help om `n gladde transaksie te bewerkstellig. Banke kan ook voorkeur bied aan verskaffers wat ondervinding en kundigheid het in die meer ingewikkelde eiendomsverkope.

Openbaarmaking in aksie

RESPA en die koper se keusewet help om die eiendomsregte van Kalifornië eiendomsverkopers in die transaksie te beskerm. Veral in REO-transaksies kan kopers soms verplig voel om die voorkeurverskaffers van die bank te gebruik. In sommige transaksies kan kopers hul reg verbeur om die titel- of escrow-verskaffer te kies deur die verkoper toe te laat om die koste van hierdie dienste te dek of te deel. In `n REO-transaksie kan die bank besluit om nie enige van hierdie koste te deel as die koper die verskaffer kies nie. U ontvang egter hierdie onthullings sodat u bewus is van al u regte en kan bepaal of u self u verskaffers wil kies.

Deel op sosiale netwerke: