Watter regsdokumente het jy nodig om `n huis te koop?

Om `n huis te koop is `n ernstige verbintenis wat baie papierwerk kan behels. Oor die algemeen, hoe meer dokumentasie betrokke is by `n verkoopstransaksie, hoe meer beskerm word, voel almal. Jy kan jouself as die koper beskerm deur sleutel dokumente in jou transaksie in te sluit wat verseker dat jou huis aan jou verwagtinge voldoen en die ooreenkoms op `n wettige manier voltooi word.

Verkoopskontrak

Jy benodig `n wetlik bindende dokument wat die bepalings en voorwaardes van die verkoop, bekend as `n koopooreenkoms, uiteensit. Die meeste huisverkope in Kalifornië maak staat op die California Association of Realtor se "Residential Purchase Agreement and Joint Escrow Instruksies" -vorm. Die ooreenkoms dien as die aanbod om te koop, die verkoopsooreenkoms en instruksies aan die nedersettingsagent of prokureur wat toesig bestuur. Die koopooreenkoms lys voorwaardes wat nagekom moet word voordat die transaksie sluit, soos inspeksies, openbaarmakings en finansiering.

Titel Dokumente

Die verkoper moet `n duidelike titel oordra om te verseker dat skuldeisers of ander entiteite met `n belang in die eiendom nie na u sluiting `n eis by u huis volg nie. `N Titelversekeringspolis vir die koper, bekend as `n eienaar se beleid, verseker dat u gedek word indien die titelkwessies opduik. Titelprobleme wat mag voorkom, sluit in foute en weglatings in aktes, foute in die titelsoektog, vervalsing en onbekende erfgename. By die sluit van die escrow, registreer jou titelmaatskappy die toelaag, wat eienaarskap van die verkoper na die koper oor bring.

openbaarmakings

Kalifornië mandate dat verkopers sekere openbaarmakings aan kopers verskaf. Hulle moet bekend bekende defekte bekendmaak, soos lekkasies of omgewingstoornisse en ondersoek sekere moontlike defekte, soos natuurlike en omgewingsgevare. Verkopers moet bekend maak of iemand binne die afgelope drie jaar binne die eiendom gesterf het. Die verkoper moet ook die teenwoordigheid van loodgebaseerde verf openbaar en die koper 10 dae inspekteer vir lood in huise wat voor 1978 gebou is.

Leningsdokumente

Verbandleners het afsonderlike dokumentvereistes vir onderskrywingslenings, insluitende bewys van inkomste en bates en `n kredietverslag. U moet identiteitsdokumente verskaf, soos `n geldige identifikasiekaart, sosiale sekerheidskaart of belastingidentifikasie nommerkaart. Jou lener benodig ook `n afskrif van die verkoopsooreenkoms en enige ooreenstemmende toonbankaanbiedings en addendums en `n afskrif van die titel-soektog-en-escrow-instruksies om jou lening te onderskryf. Uiteindelik vereis die lener u om `n promesse aan te teken vir die leningbalans en `n trustakte wat verband hou met terugbetaling aan die huis se titel. Dit stel die lener in staat om uit te skakel as u nie die lening terugbetaal nie.

Deel op sosiale netwerke: