Waarom `n lener `n titelversekeringspolis wil hê

Individuele titelversekeringspolisse is ontwerp om `n eienaar van vaste eiendom te beskerm, sowel as `n lener met `n verband op die eiendom, teen verliese of skade wat ontstaan ​​as gevolg van onvoorsiene beswaren op die akte, insluitende titelfoute en aanspreeklikhede, volgens die Kalifornië Departement van Versekering. `N Uitlener kan die mate van dekking bepaal wat volgens hom vereis word. Dit sluit in die tipe belange wat beskerm word deur middel van `n titelversekeringspolis. Algemene besware wat waarskynlik nie gedek word nie, sluit in minerale regte wat aan `n ander party verleen word.

funksie

Die funksie van titelversekering en die primêre rede waarom `n lener dit eis, is om te verseker dat die lener beskerm word as `n derde party `n belang in die eiendomsbelang beweer wat nie bekend gemaak is toe die lener `n verbandooreenkoms met die eienaar uitgevoer het nie. .

Kenmerke

`N Uitlener vereis titelversekering omdat die polis verseker dat die lener se prokureurgelde betaal word as dit `n titelverwante gebrek moet ophef, volgens James L. Gosdin, titelversekering: `n omvattende oorsig. As die lener geld moet betaal om `n titelprobleem reg te stel, dek die titelversekering so `n uitgawe.

Tydraam

`N Uitlener vereis dat titelversekering in plek is voordat dit `n verbandleningooreenkoms finaliseer. Die lener aanvaar nie die risiko van `n potensiële titeluitgifte sonder om te weet dat die versekering in plek is nie. Die titelversekeringspolis bly van krag ten gunste van die lener solank die verbandlening van krag is.

Titel Soek

Voordat `n titelversekeringspolis uitgereik word, onderneem `n titelmaatskappy `n titelsoektog, `n ondersoek van die titellêer van die betrokke eiendom, wat deur die registrasiekantoor gehandhaaf word. Die soektog is ontwerp om vas te stel of daar enige probleme of gebreke met die titel is.

voordele

Die primêre voordeel van die titelversekering vir die lener en die eienaar is dat geen party op `n toekomstige datum uitgawes aangaan nie, aangesien titelprobleme nie bespeur was toe die koper die eiendom gekoop het nie en `n verband van die lener ontvang het. Dit sluit in die oplossing van `n uitstaande retensiereg op die titel en die koste verbonde aan die proses om die beswaring te verwyder. `N Uitlener se potensiële verliese kan nie die waarde van die verbandlening wat met die eiendomsektor verband hou, oorskry nie.

Deel op sosiale netwerke: