Inkomstebelasting gevolge vir negatief

`N Afskerming kan jou meer kos as die verlies van jou eiendom. As jy op jou huis uitsluitsel, sal die verkoop van jou huis dalk nie jou verbandbalans dek nie. In hierdie geval kan u lener die skuld kanselleer of vergewe, maar die IRS mag nie so vergewensgesind wees nie en kan u op die gekanselleerde skuld belas. Vind uit die belasting gevolge van `n negatief voordat jy `n finale besluit oor jou eiendom maak.

Belasbare Skuld Kansellasie

Die IRS beskou enige skuld wat u uitlener kanselleer as belasbare inkomste. Byvoorbeeld, as jy $ 100,000 op jou verband skuld en die negatief verkoopprys van jou huis is $ 80,000, kan jou lener die $ 20,000-saldo vergewe. Die IRS beskou dit as belasbare inkomste en kan u daarop aanspreek. Die Skuldhulpwet van 2007 laat u toe om hierdie inkomste uit te sluit as die verband gebruik is om u hoofhuis te koop of te verbeter en u huis is as kollateraal op die verband gebruik. As die verband op `n tweede huis, `n vakansiehuis of `n huurwoning was, kan u nie kwalifiseer vir hierdie uitsluiting nie.

Belasbare inkomste op wins uit `n negatief

As die versekeringsverkoping van u huis u voorsien van `n rapporteerbare wins, word u op hierdie bedrag belas. Byvoorbeeld, as jy jou huis gekoop het vir $ 100,000 en dit teen afskerming vir $ 130,000 verkoop, kan die IRS jou op die $ 30,000-saldo belas. Dit geld nie as jy jou persoonlike woning verkoop nie, want die wins uit die verkoop van jou hoofhuis kwalifiseer vir uitsluiting van inkomste.

Verlies op `n negatief verkope

U kan nie `n aftrekking eis vir verliese uit `n negatiefverkoping nie. Byvoorbeeld, as jy jou huis gekoop het vir $ 200,000, maar jou verbandbalans is $ 100,000 en jy verkoop jou huis teen negatief vir $ 100,000, is daar geen skuld om te kanselleer nie, maar jy het steeds `n finansiële verlies van $ 100,000 in die transaksie gehad. U kan hierdie verlies nie as `n aftrekking op u inkomstebelasting verklaar nie, aangesien uitsluiting van persoonlike eiendom nie `n aftrekbare item op u inkomstebelasting is nie.

Deel op sosiale netwerke: