TegriFo.com

Huur eiendomsbelasting oorwegings

Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images "/>

Huur eiendom vereis die eienaar se aandag op belasting oorwegings.

As jy `n huurwoning besit, is daar talle belastingoorwegings. Eerstens moet u inkomste en uitgawes rapporteer in die jaar waarin u dit verdien of betaal. Indien u vooraf huur betaal om periodes in die volgende belastingjaar te dek, moet u steeds die bedrag wat u ontvang in die belastingjaar waarin u die fondse ontvang, meld. Sekuriteitsdeposito`s is nie huurinkomste as hulle teruggegee word nie, so jy hoef dit nie as inkomste te rapporteer nie.

Dienste in plaas van huur

As `n huurder dienste in ruil vir huurbetalings verrig, moet u die billike markwaarde van hierdie dienste as huurinkomste rapporteer. Byvoorbeeld, as u huurder landscaping of skilderdienste lewer in ruil vir laer huur, moet u hierdie dienste waardeer en dit as huurinkomste op u belastingopgawe insluit. In die meeste gevalle is die prys en huurvermindering wat u en u huurder saamstem, die billike markwaarde.

Persoonlike gebruik van woonhuis




As u die eenheid as vakansiehuis gebruik gedurende die belastingjaar, moet u u bedryfsuitgawes verdeel tussen u persoonlike gebruik en die tyd wat dit verhuur word. Afhangende van hoeveel u die eenheid as vakansiehuis gebruik, moet u onkoste vir huurdoeleindes u huurinkomste oorskry. U mag nie alle huurgeld aftrek nie. IRS-publikasie 527 dek hierdie belangrike belastingkwessies.

Huurder Uitgawes

As u huurder van u aftrekbare uitgawes betaal, is hierdie voordeel vir u belastingbelasting. In die meeste gevalle kan u hierdie uitgawes egter op belastingtyd aftrek. Byvoorbeeld, as u huurder water- en rioolrekeninge betaal en hierdie betalings van die huur afbetaal, is dit huurinkomste aan u. Indien u huurder ook vir die nodige herstelwerk betaal, is dit huurinkomste, hoewel u die herstelkoste van u huurinkomste steeds kan aftrek.

Kapitaalwinsbelasting

Terwyl u primêre woning `n bietjie kapitaalwinsbelasting het, val u huurwoning onder klassieke kapitaalwinsbelasting. Jou koste van die eiendom in vergelyking met die verkoopprys bepaal die belasbare wins, of wins wat jy verdien. Aangesien u inkomste-eiendom moet depresieer, kan u kapitaalwins groter wees as u die huurhuis vir `n lang tydperk besit. Afhangende van die belasting op kapitaalwins, sal u verantwoordelik wees vir die verskil tussen die verkoopprys en die huiskoste minus waardevermindering. As u byvoorbeeld $ 100,000 vir die eiendom betaal het, is die waardevermindering ten tye van die verkoop $ 20,000, en u verkoop die huis vir $ 120,000, u wins is $ 40,000. Dit is die kapitaalwinsbedrag waarop u belas sal word.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Hoe rapporteer verhuurders laat huur aan kredietverslae?Hoe rapporteer verhuurders laat huur aan kredietverslae?
Hoe om huurinkomste op `n verband te telHoe om huurinkomste op `n verband te tel
Moet huur betaal word op `n tweede huis?Moet huur betaal word op `n tweede huis?
Kan ek die verbandbelang aftrek op `n huis waar ek `n familielid woon?Kan ek die verbandbelang aftrek op `n huis waar ek `n familielid woon?
Belastingvoordele van die huur van `n deeltydsBelastingvoordele van die huur van `n deeltyds
Verskil tussen verbandbelange aftrekbaar vir huur en eienaar-besettingVerskil tussen verbandbelange aftrekbaar vir huur en eienaar-besetting
Is die besit van huur eiendomshulp met belasting?Is die besit van huur eiendomshulp met belasting?
Voor- en nadele van huur eiendommeVoor- en nadele van huur eiendomme
Wat kan jy op jou belasting as huiseienaar met huurinkomste aftrek?Wat kan jy op jou belasting as huiseienaar met huurinkomste aftrek?
Die beste manier om jou huis te huurDie beste manier om jou huis te huur
» » Huur eiendomsbelasting oorwegings