Die nadele van die kombinasie van twee verbande in een

As jy `n tweede verband het, kan jy dalk versoek word om jou twee verbande te herfinansier in een groot verband. Dit kan jou algehele rentekoers verlaag en kan gerieflik wees omdat jy slegs een tjek vir jou huisbetaling skryf. Die vermenging van die twee lenings het egter ook werklike nadele, insluitend uitgawes en die verhoging van u wettige blootstelling as daar iets fout gaan en u huisbetalings nie kan maak nie.

ongerief

Om twee lenings in een te kombineer, is nie altyd `n maklike proses nie. Jy sal steeds `n lener moet kry en deur die aansoekproses moet gaan. Jou huis sal waarskynlik nodig wees om beoordeel te word. Dit sal jou moontlik maak om ekstra werk te doen om dit vir die waardeerder te verfraai. As jy jou lenings konsolideer, sal jy nie baie geld spaar nie, dit is dalk nie die moeite werd nie.

Sluitingsgeld

Herfinansiering van u huislening is nie goedkoop nie, selfs al neem u `n nul sluitingslening uit. Wanneer u twee verbande kombineer, gaan u deur dieselfde sluitingsproses as met enige ander lening en maak u al dieselfde koste. As u u sluitingskoste uit die sak betaal of dit by u lening se saldo byvoeg, sal dit u veel meer van u huis afbetaal. Aan die ander kant, as jy hulle by jou rentekoers voeg, kan jy meer rente oor die lewensduur van jou lening betaal as wat jy andersins met die oorspronklike twee lenings mag hê.

Reamortization

Wanneer u lenings herfinansier, herstel u ook hul betalingskedule. Dit kan jou betalings verlaag, maar dit beteken ook dikwels dat jy die lening vir `n langer tydperk betaal. Byvoorbeeld, as jy 26 jaar oor jou eerste verband en 18 op jou tweede verband het, en jy herfinansier na `n nuwe 30-jarige lening, sal jy uiteindelik vier ekstra jaar se betalings verdien in die eerste en 12 ekstra jare. `op die tweede werd. Met verloop van tyd verhoog dit jou rentekoste. U kan egter hierdie nadeel versag deur elke maand ekstra geld te betaal teenoor die hoof van u nuwe verband.

Verlore beskerming teen beskerming

As jy nie jou verband betaal nie, loop jy die risiko om jou huis te verloor tot `n negatief. As die huis by die afskotveiling verkoop vir minder as wat jy skuld, is jy dalk aanspreeklik teenoor jou lener vir die balans. Sommige state beskerm jou teen tekortkominge op jou eerste verband, met dien verstande dat die balans verband hou met die aankoop van jou huis. Kombinasie van `n tweede verband met die eerste lening kan hierdie beskerming ongeldig maak, sodat u aanspreeklik gehou word vir die hele tekort.

Deel op sosiale netwerke: