Wat gebeur met `n retensiereg op grond nadat `n eienaar oorlede is?

Grond en ander eienaars van onroerende goed kan met beswaren soos aanspreeklikhede op hul eiendomme se titels beland. `N Eiendomsverlies heg aan `n eiendom se titel en stel die wêreld in kennis dat die eienaar se eienaar die skuldenaar skuld skuldig maak. Die titelfoute wat die regte skep, kan ook voorkom dat die eiendom verkoop word. Laastens, omdat eiendomsregte aan eiendomsitems geheg word en nie aan eiendomsbesitters self nie, oorleef hulle dikwels eienaars se sterftes.

Titel Lien Survivability

Krediteure van `n grondeienaar kan moeg wees om te probeer versamel en besluit om van eiendomsregte gebruik te maak om hul skuld te verhaal. `N Eiendomspensioen word altyd geheg aan `n eiendom se titel, nie aan die eienaar van daardie eiendom nie. Omdat eiendomsregte heg aan die titels van vaste eiendom soos grond, oorleef hulle die dood van daardie eienaars. Aksie kan egter geneem word om `n oorlewende eiendomstitel te verwyder na die dood van die eienaar.

Die skoonmaak van titellisensies

Gewone aanspreeklikhede wat `n eienaar van die eiendom oorleef, sluit in eiendoms- en ander belastingregte, asook verbandlenings en meganiese aanspreeklikhede. Die maklikste manier om `n retensiereg uit `n eiendomstitel skoon te maak, is om dit net af te betaal. Ongelukkig kan sommige boetes op eiendomsitems uiters duur wees om af te betaal en moet in elk geval nie betaal word nie. Nog `n proses wat gebruik kan word om oorlewende eiendomsregte te verwyder, is `n stil titelproses.

Stille titel regsgedinge

`N Rustige titel-regsgeding word gebruik om eienaarskap van `n regte eiendom en duidelike gebreke op sy titel te vestig. Byvoorbeeld, stil titel mag nodig wees nadat `n afgestorwe huiseienaar se eiendom gekoop is en `n meganiese retensiereg op sy titel ontdek is. Stille titel is `n regsgeding en `n petisie aan die hof wat jurisdiksie het om titelfoute soos pligte te verwyder. Stille titel mag dalk nie werk nie, as jy `n eiendom ten volle gekry het, het die titel daarop aanspraak gemaak.

Oorlewende Lien Betaling

Aangesien eiendomsregte aan eiendomstitels geheg word, is die eienaars van die eiendom waarop die regte geheg is, verantwoordelik vir hulle. Met ander woorde, jy kan aanspreeklik wees vir enige aansprake op `n eiendom wat jy pas gekoop het. Lien survivability is waarom Real Estate verkoop teen negatief verkope word gewoonlik verkoop as-is deur leners en belasting-uitsluiting regering entiteite. Voordat die eiendom gekoop word, veral afgekeurde eiendom, is dit verstandig om `n titelmaatskappy te hê om die eiendom se titel vir defekte te soek.

Deel op sosiale netwerke: