Kan jy `n huis verkoop as jy `n mediese retensiereg het?

`N Lening wat teen u huis geplaas is, is `n wettige eis om betaling van `n skuld te verseker. As u vir enige rede in die skuld is, soos onbetaalde mediese rekeninge, kan u huis `n retensieregte hê indien die skuld in `n vonnis gemaak is of u vrywillig die huurgeld toegestaan ​​het. Jy kan jou huis verkoop met `n mediese leen wat daardeur geplaas word, as jy in staat is om geskikte reëlings te tref om die loslating vry te laat.

Real Property Lien Basics

Krediteure gebruik regstowwe teen regte eiendom in die verwagting dat die retensierekening betaal sal word wanneer die eiendom verkoop word. Die mees algemene tipe retensiereg is `n verband wat u van `n bank of ander finansiële instelling verkry het vir `n gedeelte van die koopsom wat u vir u huis betaal het. As algemene reël wil die verbandhouer altyd die enigste lening teen die eiendom of die retensieregte wees met die eerste prioriteit indien die lening toegepas moet word om die verband te betaal.

Real Estate Sales

Wanneer jy jou huis te koop aanbied, kan jy verwag om die gewone eiendomsverkope praktyke in jou omgewing te volg. Hierdie praktyke sluit in openingsbelasting - dit is `n derdeparty wat gehuur word om te verseker dat alle nodige dokumente en geld verkry word om die verkoop te voltooi. As deel van die beslagleggingsproses word `n titelverslag gekoop om onder andere te bepaal of daar enige aansprake is teen die eiendom wat die verkoop kan beïnvloed.

Titel Verslae

Die titelverslag vir u tuisverkoop word verkry van `n titelmaatskappy in u area wat kundig en ervare is in analise van openbare eiendomsrekords om te bepaal wie die eiendom besit en watter soort pligte die eiendom raak. Wanneer u in besit is van die verkoop van u huis, word die titelverslag aan die escrowhouer afgelewer en vir liensies geanaliseer. Enige lien, vir onbetaalde mediese rekeninge of andersins, sal onder die aandag van u koper gebring word en, indien van toepassing, die uitlener vir u koper wat bereid is om `n verband aan die koper te gee vir die verkoop.

Titel skoonmaak

Om jou huis te verkoop met `n retensiereg teen dit vir onbetaalde mediese rekeninge, moet jy reëlings tref om die titel te verwyder. In die meeste gevalle het jy twee opsies. U kan die bedrag van die pand aan u krediteur betaal en u0026 # 39; n vrylating wat jy lewer om te escrow verkry. Die vrylating sal aangeteken word deur u escrowhouer, wat die pand van die eiendom verwyder. Alternatiewelik kan u die retensiereg uit die verkoopopbrengs betaal. Dit behels die ondertekening van escrow-instruksies wat die escrowhouer magtig om die skuldeiser te betaal en `n vrylating vir opname te verkry. Dit sal die bedrag wat u ontvang uit die verkoop verminder met die bedrag van die mediese retensiereg.

Deel op sosiale netwerke: