Wat maak `n retensiereg op iemand se huis om `n vonnis te betaal?

As jy `n regsgeding aanhangig maak teen `n ander individu en wen, gee die hof jou `n siviele oordeel. `N Oordeel gee jou die wettige middele om die skuldenaar te dwing om te betaal wat hy skuld. Die staat Kalifornië sal nie `n oordeel vir u afdwing nie. Dit is aan u om u oordeel op die mees effektiewe manier te gebruik om die skuld in te vorder. Een sodanige invorderingsmetode tot jou beskikking maak gebruik van die vonnis om `n retensiereg by die debiteur se huis te heg.

Real Estate Liens

Om `n eiendomsbelasting aan die debiteur se huis te plaas, verseker nie onmiddellike betaling nie, maar beperk die huiseienaar om sy eiendom te verkoop of te herfinansier sonder om eers die skuld af te betaal. U kan `n eiendomsbelasting aan die skuldenaar se eiendom aanheg deur `n Oorsig van Oordeel op te stel en die Oorsig van Oordeel te hê wat deur die hof wat u die uitspraak toegeken het, gesertifiseer. U kan dan die gesertifiseerde vonnis indien by die landskrywer se kantoor in die land waar die skuldenaar se eiendom geleë is.

Lien Afskerming

As jy wag op die skuldenaar om sy huis te verkoop of te herfinansier, is dit nie `n opsie nie, jy kan die proses bespoedig deur op die eiendom af te sluit, maar uitsluiting kom met sy eie stel komplikasies. Indien die betrokke eiendom enige aanspreeklikhede wat voorheen in u eie retensieregte geliasseer is, dra, moet u daardie skulde afbetaal wanneer u afsluit. Byvoorbeeld, as die skuldenaar steeds geld aan sy verbandmaatskappy skuld, sal jy verantwoordelik wees vir die betaling van die verbandskuld totdat jy die huis kan verkoop. Andersins sal die bank dit gryp. As die skuldenaar die eiendom vryelik en duidelike besit, en jy is die enigste pandhouer, kan jy by die huis afskakel en verkoop om die onbetaalde vonnis te verhaal.

Oordeel Hernuwing

Selfs as jy geduldig is, kan jy nie onbepaald wag vir die skuldenaar om te probeer om sy huis te herfinansier of te verkoop om jou oordeel te versamel nie. In Kalifornië, siviele oordele - en die pligte wat hulle skep - verval na 10 jaar. Sodra die retensieregte verstryk het, het jy nie meer die reg om dit te gebruik as `n instrument om jou geld te versamel nie, maar die wet van Kalifornië gee jou die reg om jou oordeel te vernuwe, mits jy dit doen voordat die uitspraak verstryk. Alhoewel `n skuldenaar `n geruime tyd kan uitstaan ​​voordat `n vonnis betaal word, bly rente op die skuld totdat die skuldenaar betaal. Dus, hoe langer wag hy om jou te betaal, hoe meer jy wettiglik kan insamel.

Gemeenskapseiendomsreg

Kalifornië is `n gemeenskapseiendomstaat. Dit beteken dat gades gelyke eienaarskap van alle bates deel. As skuldeiser het u die reg onder die gemeenskapsregtelike reg om die skuldenaar se eggenoot of huishoudelike vennoot te betaal vir betaling indien die skuldenaar nie in staat is om die vonnis te bevredig of nie. Nie net kan jy `n retensiereg aan die eggenoot of huisgenoot se eiendom heg nie, maar jy kan ook ander oordeelinvorderingmetodes gebruik wat dikwels vinniger resultate oplewer, soos om individue se lone of bankrekeninge te versier.

Deel op sosiale netwerke: