Wat doen ek as iemand `n retensiereg teen my huis plaas?

As iemand `n retensiereg teen jou huis plaas, maak hulle `n eis dat jy hulle geld skuld en totdat dit betaal is, het hulle `n reg op `n gedeelte van jou huiswaarde. Terwyl jy altyd probeer om enige retensiereg op jou eiendom te versoen, as jy nie jou huis in die nabye toekoms verkoop nie, is daar geen haas nie.

Soorte Liens

Daar is twee klasse van aanspreeklikhede: vrywillig en onwillekeurig. Die vrywillige retensiereg is een wat jy vrywillig betree. Vrywillige regsverpligtinge sluit jou verbandnote in, insluitend die eerste verband-, huis-ekwiteitslenings en huislike ekwiteitslyne. Hierdie aanspreeklikhede bly op die eiendom totdat die lening tevrede is. `N Voldoende lening word óf gedurende die leningstermyn aan nulbalans betaal of dit word afbetaal wanneer die huis verkoop word.

Onwillekeurige aanspreeklikhede kan enigiets van `n hofuitspraak teen u, `n monteur se retensiereg of selfs `n interne inkomste diensbelasting insluit. Hierdie regte word nie vrywillig deur die huiseienaar aangegaan nie en het gewoonlik nie veel te doen met jou werklike huis nie. Jou huis is net die bate waarop hulle hul geld reg hou. Byvoorbeeld, as jy vir kontrakbreuk gedagvaar word en verlore geraak het, maar nie geld gehad het om die vonnis te betaal nie, kan die persoon wat gewen het, `n retensiereg op u eiendom by die County Recorder se kantoor indien.

Voldoen aan onwillige lisensies

As u van plan is om te verkoop, verskyn `n onwillekeurige retensiereg op u eiendom op `n titelverslag tydens die escrow. Dit maak kopers bang, wat moontlik van die aankoop af weggaan. Dit veroorsaak kommer oor ander skuld omdat aansprake by die huis bly en nie die eienaar in die meeste gevalle nie. Jy wil die lien tevrede hê om die titel skoon te maak.

Bevredig die retensieregte deur die pandhouer te betaal wat verskuldig is. Byvoorbeeld, as u belasting terugbetaal, betaal die IRS. Terwyl u `n Vrystellingsverskaffer moet ontvang wat deur die partytjie aangehoor word wanneer die lien tevrede is, kan u dit nie met groot entiteite soos die IRS kry nie. Neem u bewys van betaling en brief wat aan die landdros se kantoor voldoen het om die losbandjie vry te laat.

Stille Titel

As jy voel daar is `n retensiereg verkeerd op jou eiendom geplaas, maar die party weier om dit los te maak, lê `n Quiet Title-petisie in. Neem die partytjie by die hof om te bewys dat u nie verantwoordelik is vir die skuld nie. As die beoordelaar in jou guns regeer, kry jy `n Quiet Title-uitspraak om by die blokfluit se kantoor te lê.

As jy nie wen nie, probeer om die retensiereg met die retensieregter vir `n mindere bedrag te vereffen of betaal net. As jy verkoop, is die enigste opsie om die losbandjie vry te laat. Jy benodig `n duidelike titel met geen onwillekeurige plig wanneer die huis verkoop word nie.