Watter aanspreeklikheid word deur `n verbandafskakeling uitgeskakel?

As jy `n verband uitneem, kry jou lener `n retensiereg - `n wettige eis teen jou eiendom - op die huis. Ander vorme van eiendomsbelasting sluit in eiendomsbelasting, federale belasting, tweede verbande en aanspreeklikhede deur kontrakteurs wat beweer dat jy hulle geld skuld. As jy probeer om jou huis met `n retensiereg teen dit te verkoop, sal die koper eers die lening betaal. As die skuld vir lank genoeg onbetaald is, kan die leners afskakel.

grootte

Wanneer jou huis teen negatief verkoop word, gaan die geld om jou lienhouers af te betaal. As die verkoopprys groot genoeg is om al jou skuld te vereffen, sal die lening betaal word. Enige oorblywende onbetaalde aanspreeklikhede sal uitgeblus word, volgens die Mobiliteitsvereniging vir Werkers, wat professionele persone wat na nuwe huise verskuif, aanbeveel.

Tydraam

Leninge word in die volgorde van prioriteit afbetaal, volgens die Nolo-wetlike webwerf. Jou verbandlener is die senior houer. As jy `n huislening het of twee, is daardie leners junior lienhouers. As kontrakteurs of die IRS `n retensiereg op u eiendom uitgereik het, is dit ook junior lienholders. As die uitsluitingskoop nie die senior lener se skulde betaal nie, word junior retensies uitgeskakel, selfs al het die junior retensier die negatief geloods.

oorwegings

As u nie eiendomsbelasting betaal het nie, kan u plaaslike regering `n retensiereg teen u eiendom indien vir die terugbetalings, plus rente. Ongeag wanneer dit geliasseer is, neem `n eiendomsbelastingpensioen altyd senioriteit: As een van die ander leners uitsluitsel moet eiendomsbelasting afbetaal word voordat iemand anders `n sny kry.

voordele

Die mag om bladsye te blus het definitiewe voordele vir huiseienaars, die Stark en Stark regsfirma stel. `N Huiseienaar wat nie die huidige verband met die verband kan hou nie, kan ophou om enige van haar aanspreeklikhede te betaal, met die wete dat wanneer die verbandlener afsluit, al die skuld uitgewis sal word.

waarskuwing

Die retensiereg teen jou eiendom is nie dieselfde as die skuld wat jy skuld nie, Nolo state. Selfs as uitsluiting `n retensiereg blus, kan die retensier steeds in staat wees om te dagvaar om die geld wat jy skuld, te bekom.

Deel op sosiale netwerke: