Voor- en nadele van `n rentevrye verband

Huiseienaars kan voordeel trek uit `n aantal verskillende herfinansieringsopsies om geld te bespaar of om te verhoed dat hulle agteruitgegaan word op verbandbetalings en risiko`s vir negatief. Een tipe herfinansiering is `n rentevrye verband, wat huiseienaars groter buigsaamheid en laer betalings bied. Soos met enige soort herfinansiering, bied rentebeleggings egter risiko`s wat huiseienaars moet bewus wees van voordat hulle begaan.

definisie

`N Rentekoersverband vereis dat die huiseienaar slegs die rente betaal wat elke maand op die lening toeval. Dit is in teenstelling met `n konvensionele verband dat die eienaar nie enige van die prinsipaal betaal totdat die rentevrye tydperk verstryk het nie. Die meeste rentebelangse verbande het `n vyf- of tienjaar-rentevoordeelperiode en loop in totaal tussen 20 en 30 jaar. Die huiseienaar moet maandelikse paaiemente betyds maak vir die leeftyd van die lening, maar hierdie betalings is relatief laag gedurende die rentevrye tydperk.

Algemene voordele

Een van die grootste voordele van `n rentevrye verband is die lae aanvanklike betalingskedule. Huiseienaars wat finansiële swaarkry ervaar, kan oorskakel na `n rentevrye verband en ophou om die skoolhoof op hul huise af te betaal, wat lei tot `n laer, meer bekostigbare maandelikse betaling. Dit laat ook meer geld vir ander doeleindes, soos om tuisverbeterings te maak of studentelening af te betaal.

Nadele

Slegs rentebeleggings het die nadeel om die huiseienaar te belas met baie hoë betalings sodra die rentevrye tydperk verstryk. Dit is omdat die huiseienaar steeds die prinsipaal moet betaal, maar in `n korter tydperk as met `n tradisionele verband. Huiseienaars slaag ook nie daarin om billikheid op te bou gedurende die rentevrye tydperk nie. Dit het dieselfde nadeel as huur, maar sonder die vryheid om te eniger tyd uit te beweeg.

Tydraam

Rentebeleggings verbied dikwels die voor- en nadele van die stelsel op verskillende tye. Aanvanklik het huiseienaars groter finansiële buigsaamheid. Hulle moet egter later die lening teen `n versnelde koers afbetaal, wat finansiële begrensing op `n huishoudelike begroting kan plaas sonder versigtige beplanning. Rente-alleen verbande is die beste vir huiseienaars wat geen ander keuse het as om maandelikse betalings vinnig te verminder tot `n baie lae vlak, of wat nou geld wil spaar nie, maar waarskynlik in die toekoms hoër betalings kan maak, óf deur `n beter betalende werk of intussen ander skuld in die tussentyd.

Huiswaardes

Huiswaardes, wat wissel met tendense in die huismark, speel `n belangrike rol in die bepaling van die nut van `n lening wat slegs vir rentekoerse beskikbaar is. Een risiko huiseienaars neem `n rentekoersverband. Die moontlikheid is om meer op die huis te betaal as wat dit werd is. , wat kan gebeur as die waarde van die huis val gedurende die rentevrye tydperk. Aan die ander kant, as `n huiseienaar `n huis koop wanneer die waarde daarvan depressief is, het sy wesenlik in die prys toegesluit en sal die prinsipaal en rente op die koopprys eers betaal moet word, selfs al word die waarde van die huis aansienlik gestyg gedurende die rente- slegs tydperk.

Deel op sosiale netwerke: