Behoort `n verband dat `n huis steeds bewoon word?

Die huis wat jy met `n verbandlening gekoop het, tree ook op as die lener se sekuriteit vir jou lening, en verbandleners is geneig om hul sekuriteitsbelange te beskerm. Een manier verbandleners beskerm die veiligheidsbelang wat hulle in leners se lenings het, is deur middel van `n reeks klousules. Eienaar-besette klousules is `n gereelde voorwaarde wat in baie primêre woningverbande aangetref word. Dit is moontlik dat u verbandlener u kan vereis om u huis vir `n geruime tyd na sy aankoop te beset.

Eienaar-besette klousules

Die huis waarin jy die grootste deel van die tyd woon, word deur leners beskou as jou primêre woning. Verbandleners brei gewoonlik meer gunstige uitleenvoorwaardes uit aan leners wat verband hou met verbande vir primêre koshuise. Eienaarbewoners van huise is geneig om hul huise beter te versorg as huurders. As u `n verbandlening uitneem, kan u vind dat die lener, deur middel van `n eienaar-okkupasie klousule, van u vereis dat u huis vir `n bepaalde tydperk besig is.

Eienaar-okkupasieperiodes

Die tipiese eienaarskapsperiode wat in die meeste tipes primêre woningverbande gevind word, duur ten minste een jaar na die huis koop. Die regering-geborgde onderneming, Fannie Mae, benodig byvoorbeeld een jaar besit van besitterskap op verbande wat hy aan leners koop. Federale Behuisingsadministrasie-uitleenriglyne vereis dat huise gekoop word met sy versekerde verbande om eienaarskap te hê.

Besetting en verhuring

Sommige verbandleners laat leners toe om hul huise te verhuur, terwyl ander die praktyk verbied. Eiendomsbeleggers wat huise wil afhaal om uit te verhuur, betaal normaalweg hoër rentekoerse en sit meer af om finansiering te verseker. Selfs as u verbandhouer `n eienaar-besettingstydperk bepaal, moet u dalk van u verbandlener toestemming verkry om u huis te verhuur nadat die vereiste tydperk eindig.

Herfinansierde Verbande

Eienaar-besette klousules word ook dikwels in gefinansierde verbandlenings aangetref. Soos in die oorspronklike verbande, kan `n herfinansierde verband se eienaar-besettingsklousule vir ten minste 12 maande na die sluiting van die lening duur.

Oortreding van die klousule

Terwyl die praktyk dalk nie algemeen voorkom nie, kan verbandleners huiseienaarsbesoeke van leners se huise uitvoer om te verseker dat hulle regtig hulle besig hou soos ooreengekom. Baie verbandleners benodig `n betalingstraf as jy nie jou huis vir sy minimum besettingsperiode beset nie.

Deel op sosiale netwerke: