Regte van `n huiseienaar na `n huis is uitgesluit

Afskerming elimineer al jou eiendomsregte sover dit eienaarskap van die koshuis is. U behou egter steeds sekere regte gedurende uitsluiting, na die veiling en as huurder. Kalifornië Burgerlike Kodes 1161 tot en met 1179 vereis dat die nuwe eienaars u wettiglik uit die eiendom moet uitskakel na afskerming. U kan nie op die dag van die veiling uit die eiendom uitgeskop word nie. In alle gevalle het u die reg om oortollige geld te verhaal as wat u skuld na die verkoop van die eiendom skuld.

Kennisgewings

Nadat die lener die kennisgewing van verstek het, lê jy amptelik in die negatiefproses. As huiseienaar het u die reg om alle dokumentasie in te dien by die howe wat per e-pos aan u gestuur is. Die lener lêer die kennisgewing van verstek en die kennisgewing van verkoop. Die lener moet alle staatswette na die brief volg om jou eiendom te eis en op `n veiling te verkoop.

Oortollige Geld

Sodra die eiendom op `n veiling verkoop word, het u die reg op enige oorblywende fondse nadat die lener die geld verskuldig het. Die lener kan nie die volle balans hou nie, bloot omdat jy op die lening versuim het. Die lener hou alle gelde wat verband hou met die saldo en verskansingsfooie. Enige oorbetaling word direk aan u betaal - indien daar geen ander pligte op die eiendom is nie. As u ander boetes op die eiendom het, soos `n huislike ekwiteitslyn, betaal die geld om die saldo wat op daardie lening verskuldig is, te betaal.

uitsetting

Die nuwe eienaar kan nie die slotte op die eiendom na die veiling verander nie. Na die veiling word u `n huurder in die eiendom. Die nuwe eienaar moet u `n drie dae kennisgewing gee om die eiendom te beëindig. Versuim om te verlaat, lei dikwels tot `n onwettige inhegtenisneming of uitsettingsproses wat deur die nuwe eienaars geliasseer word. Die uitsettingsproses duur ongeveer 30 dae van begin tot einde. Sodra die regter die uitsetting beveel, kry jy vyf dae om jou besittings te verwyder en te verlaat voordat die balju die slotte verander.

Verlossingsreg

Baie lande bied aan huiseienaars `n reg van verlossing na `n geregtelike uitsluiting waardeur huiseienaars `n spesifieke tydperk kry om die eiendom van die bank of die nuwe eienaar terug te koop vir die bedrag wat die eiendom op die veiling gebring het. Die meeste negatief in Kalifornië is nie-geregtelike negatief waar die huiseienaar nie `n verlossingsreg kry nie. Terwyl skaars is, is geregtelike uitsluiting nog moontlik in Kalifornië. U kry die reg van verlossing vir 90 dae na die veiling indien u uitlener `n geregtelike uitsluiting gebruik om die eiendom terug te neem.

Deel op sosiale netwerke: