Wat bepaal die hoeveelheid geld wat die bank gee aan `n huiseienaar in `n negatief?

Baie banke bied inwoners kontant in ruil vir `n vakante huis in goeie toestand. Die verkryging van `n afgesloten woning so gou moontlik help om die verliese van die bank te verminder. Die bank bepaal die hoeveelheid geld wat dit aan die huiseienaar of bewoner van `n afgesloten eiendom gee, en kan selfs geld bied om die uitsluiting proses heeltemal te vermy.

Uithegselbewoners wat geld kry

Bekend as "hervestigingshulp" en "kontant vir sleutels", die geld wat banke inwoners van afgesloten huise gee, dien as aansporing om vinnig en grasieus uit te beweeg. Huiseienaars, huurders en ander inwoners wat op die eiendom van die eiendom woon, kan `n aanbod van die bank ontvang. Inwoners kan onderhandel oor `n uitstel tyd en die monetêre bedrag met die bank se makelaar of ander verteenwoordiger wat gehuur word om die bank in besit te neem van die huis.

Minder tyd is gelyk aan meer geld

Banke bied kontant vir sleutels op vrywillige basis. Die betaling bedrag is onderworpe aan bank diskresie en gewoonlik onderhandelbaar. Tipies hoe vinniger `n huiseienaar die eiendom ontruim, hoe meer geld kry hy. Die bank oorweeg ander faktore, benewens die tyd wat nodig is om uit te beweeg, insluitend die huis se waarde, die fisiese toestand en die bank se plan vir die eiendom. Banke bied gewoonlik tussen $ 500 en $ 5,000 en vereis dat inwoners die huis verlaat, "besem, sonder puin, en met alle wedstryde en landscaping ongeskonde.

Bankperspektief

Banke wil hê dat inwoners binne `n sekere aantal dae `n afgesloten eiendom moet ontruim. `N Uitsetting kan tussen drie maande en ses maande neem en huurders in afskerming het sekere regte wat hulle beskerm om nie te beweeg nie. Uitgebreide besetting van `n afskerming verhoog die bank se algehele onderhoudskoste, daarom betaal banke huurders om relatief vinnig uit te beweeg. Banke dra ook die koste van die betaling van sekuriteit deposito`s, nut deposito`s, bewegende koste en selfs tydelike lewensuitgawes vir huurders na afskerming. As gevolg hiervan, betaal huurders `n enkelbedrag om uit te beweeg, kan minder geld en moeite meebring.

Geld om te vermy negatief

Banke kan ook huiseienaars geld bied om afskerming te vermy. Hulle kan bied hulpverhoging vir `n kort verkoop - wanneer eienaars verkoop vir minder as die verband skuld verskuldig - of vir `n daad in plaas van negatief. `N Akte in die plek behels die oordrag van eienaarskap aan die bank in plaas van om te wag vir negatief. Die bedrag wat banke vir hierdie alternatiewe betaal, wissel en mag ook onderhandel word. Uitleners wat deelneem aan die federale Home Affordable Foreclosure Alternatives-program, moet egter huiseienaars $ 3,000 betaal vir `n kortverkoping of akte in die plek.

Deel op sosiale netwerke: