Die huiseienaar sal nie items van `n afgesloten huis verwyder nie

Baie kompleksiteite is betrokke by die koop van `n afgesloten huis. Dit is belangrik om te weet watter regte die nuwe eienaar moet besit, en om die persoonlike besittings van die laaste of huidige inwoners te verwyder. Wette wissel wyd deur die staat en selfs van land tot land binne dieselfde staat, dus weet die reëls noodsaaklik. In San Francisco is verskille tussen huurders en die vorige eienaar van kritieke belang.

Assesseer die situasie

Eerste stap nadat u `n afgesloten woning gekoop het, is om die huidige toestand van daardie eiendom te bepaal. Is die vorige eienaar steeds in die huis of is huurders in die eiendom? Elke situasie vra vir `n ander plan van aksie. In San Francisco, kan die nuwe koper vorige eienaars `n 3 dae kennisgewing gee om te ontruim, terwyl indien huurders in die eiendom is, is 90 dae minimum, met ander spesiale reëls vir huurkontrakte wat die Akte van Trust of huur beheerde eiendomme voorafgaan . Sodra jy ten volle bewus is van die wet soos geskryf in die spesifieke area waar die huis geleë is, sal jy die wet verstaan ​​wat jou volgende skuif bepaal.

Kry regsadvies

Wanneer afgesloten huiseienaars hul besittings verlaat, of bloot weier om dit te verwyder, moet u die leiding van `n gekwalifiseerde eiendomsadvokaat soek of `n verhuurder-organisasie kan u help om vinnig te spoed oor regsmiddele wat in u spesifieke situasie beskikbaar is. Jy benodig `n goeie begrip van wat jy wettiglik toegelaat is om te doen. Die afloop van hierdie wette kan jou verhoor of in hegtenis neem. Wees geduldig en doen dinge volgens die wet.

Kennisgewing reëls

Kennisgewing reëls wissel ook volgens jurisdiksie, dus wees seker dat jy die regte regte het voordat jy enigiets doen. As die eiendom vakant is, soos geverifieer deur persoonlike inspeksies, oorgroeide plantegroei, en bevestiging met bure, is `n kennisgewing van oortuiging dat dit aan die vorige eienaar gestuur word en vir 18 dae op die huis geplaas word, standaardprosedure in Kalifornië. U mag die eiendom tydens `n tydperk na `n bergingsfasiliteit verwyder, solank u redelike sorg daarvoor neem.

Verkope van eiendom

Na wettige kennisgewing en geen reaksie, sê die California-wetgewing dat indien die eiendom gewaardeer is teen $ 300 of minder, u dit vry kan hou of daarmee beskik. As eiendom wat hoër is as $ 300 oorbly, moet jy dit op `n veiling verkoop. As u uitgawes aangegaan het om die eiendom te verpak en na `n bergingsfasiliteit verskuif, kan u die koste aftrek voordat u die veiling aan die vorige eienaar stuur. U kan ook redelike koste afneem vir die berging van die eiendom binne die huis.

Deel op sosiale netwerke: