Sommige bepalings moet in `n huis koopkontrak ingesluit word

Koopkontrakte beskerm kopers en verkopers teen teenstrydighede in die aankoop. `N Kontrak moet die voorwaardes insluit waaronder die koper die eiendom sal aankoop en moet spesifiseer dat aan hierdie voorwaardes voldoen moet word om te sluit. Hierdie voorwaardes, bekend as gebeurlikhede, beskerm die koper en verkoper om in `n kontrak gesluit te word wat hulle nie bevoordeel nie. Maar watter gebeurlikhede is belangrik om by die aankoop van `n huis in te sluit?

Inspeksie Gebeurlikheid

`N Huis koopkontrak moet `n inspeksie-gebeurlikheid insluit. Dit sal jou as `n koper toelaat om weg te loop van die aanbod indien `n ondersoek beduidende skade of foute in die huis toon wat duur sal wees om te herstel. Die kontrak moet uitdruklik verklaar dat die verkoop afhanklik is van u ontvangs en tevredenheid met die inspeksieverslag. Spesifiseer ook wie verantwoordelik is vir die betaling van die inspeksiefooie.

Finansiering Gebeurlikheid

`N Finansiële gebeurlikheid verklaar dat die kontrak afhanklik is van die finansiering van u huis. Dit is belangrik sodat u die transaksie kan terugbetaal en u deposito terug kry indien u nie `n verbandlening of aanvaarbare finansiering kan verkry nie. As u in staat is om alle kontant te betaal, sal dit in u kontrak vermeld word.

Eiendomsbeoordelingsgebeurlikheid

Sluit `n klousule in wat verklaar dat die koopkontrak afhanklik is van `n bevredigende eiendomsbelasting. Jy wil seker maak dat jy nie meer vir die huis betaal nie, as wat dit die moeite werd is. As u finansiering kry, benodig leners `n aanslag om die lening goed te keur. `N Uitlener moet verseker dat dit nie meer finansier as wat `n huis werd is nie, of `n bedrag wat aanvaarbare waarde-riglyne oorskry.

Watter items is ingesluit

As jy onder die indruk is dat die huis met sekere toestelle sal kom, soos `n wasmasjien, droër of yskas, maak dit eksplisiet in jou kontrak. As sy skriftelik instem, moet die verkoper hierdie items by die huis in die huis verlaat. Die verkoper het die opsie om u versoek te versoek om sekere items te bly en items te verwyder by die sluiting. Die koper het ook die opsie om te onderhandel watter meubels of nie-aangebaseerde items, soos vensterbedekkings, bly.

Sluitingsvoorsienings

U kontrak moet spesifiek meld wie verantwoordelik is vir die betaling van sluitingsgeld en ander fooie wat met die aankoop verband hou. Dit sluit in onder meer fooie vir inspeksie, escrow, oordragbelasting, titelversekering en onderskrywingsgelde. Bespreek hierdie fooie met u makelaar. Sy sal u kan adviseer oor die standaardprosedures in u area rakende wie vir watter fooie betaal.

Deel op sosiale netwerke: