Hoekom koop `n woonstel?

Condominiums, of condos, maak voorsiening vir koste-effektiewe toegang tot die eiendomsmark vir baie huiskopers. Behalwe finansiële redes, kan `n besluit om `n woonstel te koop, verband hou met jou lewenstyl doelwitte. Vanweë hul grootte is condos ideaal vir kleiner gesinne en enkelinge wat minimale eise vir die ruimte het. Eiendom beleggers soek dikwels Condominiums, sien hulle as winsgewende huur eiendomme.

identifikasie

`N Condominium is `n woonstel wat jy eintlik besit. U duidelike eiendomsregte strek binnekant van die binnemure uit en sluit enige balkonne en deure in, sowel as vloer, toerusting, toebehore en vensterbehandelings. Alle inwoners behou `n eiendomsbelang in gemeenskaplike gebiede, wat die gebou se struktuur, gange, oefenkamers en kelders insluit. Die condominium vereniging raad is die beheerliggaam van jou onderverdeling en gebou grond-dit handhaaf die gemeenskaplike gebiede met jou condominium assessering fooie, wat finansies algemene instandhouding. Condo assesserings word gehef volgens eienaarskap persentasies - eienaars van groter eenhede betaal hoër fooie.

voordele

Condominiums word geassosieer met laer aankooppryse relatief tot meenthuise en enkelhuise. Vanaf 2010 kan sentrum-eenhonderdhuise meer as $ 1 miljoen kos, terwyl nabygeleë condominiums vir minder as $ 500,000 gekoop kan word. Die verskil in prys hou verband met die grondgebruik en vertikale spasie bokoste. Hoë condominiums kan ruimte bied vir 1000 inwoners binne een stadsblok. Enkelhuishuise benodig steeds oppervlakte vir opritte en opritte, en dien dikwels minder as vyf lede in `n huishouding. Eenhonderd huise vereis eienaars om tyd en geld te spandeer wat hul eie landskap-, dak- en buitelugligte behou. Hierdie koste oorskry dikwels `n vergelykbare toewysing vir Condominium Assessments.

oorwegings

Condominiums is ideaal vir jong volwassenes en afgetredenes. Jong volwassenes en pasgetroude paartjies beskou dikwels woonstelle vir eerste-huis-aankope. Jong paartjies met geen kinders of kleinkinders is nie so geneig om te voel beperk vir die gebrek aan erfruimte nie, en jong professionele persone wat lang werksure aanteken en aktiewe sosiale lewens lei, kan min tyd by die huis spandeer en verkies om geld te spaar vir vakansies en ontspanning. bo `n ruim eenhonderd huis. Afgetredenes lyk gewoonlik om hul eiendomsbesit te verminder. Hulle kan hul eengesinshuise vir kontant verkoop, met sommige van die opbrengs wat hulle gaan koop om `n woonstel te koop. En belê die balans om hul aftrede te finansier.

strategie

Condominiums maak vir ideale huur eiendomme. Suksesvolle woonstelbeleggers rig dikwels op kollegegebiede en oord gemeenskappe wat `n bestendige aanbod aan voornemende huurders bied. Huurinkomste help om voorsiening te maak vir die onkoste om die eiendom te dra terwyl langtermyn-eiendomspryse waardeer.

waarskuwing

Condominium eienaarskap dra duidelike risiko`s, as gevolg van laer vlakke van beheer. Finansiële ontsteld condo eienaars kan weier om hul condoanslaggeld te betaal as hulle uitkapsel uitgedaag word. Dit kan dwing om die Condominium Board om teen `n tekort te werk of om die oorblywende inwoners te assesseer om dienste te onderhou. Verhitte ruilings en selfs regsgedinge mag ontstaan ​​as inwoners die beperkings met betrekking tot versierings en internetdiensverskaffers betwis.

Deel op sosiale netwerke: