Stappe om negatief te bemeester

Wanneer `n huiseienaar standaard op `n verbandlening en nie in staat is om reëlings met die lener te tref nie, is `n uitsluiting die gevolg. Die eiendomstitel word aan die bank of ander lener oorgedra, en die huis gaan terug op die mark. Aangesien banke geen belangstelling het om `n portefeulje eenhonderd huise te hou nie, word hulle gemotiveerde verkopers en kopers het die kans om `n eiendom te koop onder die markwaarde. Daar is egter verskeie belangrike stappe vir die proses, en kopers sal dit goed doen om hulself met `n goeie kennis van die plaaslike eiendomsmark te bewapen voordat hulle verder gaan.

inligting

Maak jouself deeglik vertroud met die negatiefproses en die mark. Sommige eiendomme is in voorverwarring, wat beteken dat die eienaar steeds die kans het om die lening standaard te herstel en die huis te behou. Ander is beskikbaar by openbare veiling aan die einde van die negatiefproses. Sommige is afgesluit en word deur die bank of lener besit (ook bekend as Real Estate, of REO, eiendomme) en beskikbaar vir aankoop deur die gekwalifiseerde algemene publiek.

Prequalifying

Beveilig finansiering of prequalify jouself vir `n verbandlening, indien nodig, deur aansoek te doen aan jou lener van keuse. Hy sal u krediet gee en u laat weet hoeveel u kan leen, wat die rentekoerse is en hoeveel u moet opdoen vir die sluitkoste en fooie soos verbandversekering. Om vroeg in die proses finansiering te finansier, kan jy vinniger op `n eiendom beweeg as dit beskikbaar raak.

`N Agent soek

Beveilig die dienste van `n makelaar wat die afskerming proses en die plaaslike mark in afgesloten eiendomme ken. Aangesien afgesloten eiendomme deur banke en ander leningsinstellings besit word, en u onderhandeling met ondernemings sal u nie op `n eiendom sonder `n agent kan bied nie.

navorsing

Soek negatief deur koerante, webwerwe (insluitend die webwerwe vir HUD en Fannie Mae) te sien en aanbiedings beskikbaar by u plaaslike klerk van die hof se kantoor. Die howe het te make met `n golf van negatief, en voornemende kopers stamp hul kantore op soek na goedkoop eiendom. As gevolg daarvan het die meeste aanbiedings op `n gerieflike webwerf, soos `n toegewyde rekenaarterminal, wat relatief maklik om te gebruik moet wees.

inspeksies

Besoek die huis en vra `n afskrif van `n onlangse huisinspeksieverslag, indien een beskikbaar is. Indien nie, bestel die verslag self. `N Inspeksie sal probleme en foute opduik wat nie onmiddellik met `n toevallige deurblyk kan voorkom nie.

evaluering

Laat jou agent `n vinnige aanslag doen van die eiendom deur soortgelyke verkope op haar Veelvuldige Noteringsdiens (MLS) -werf te doen. Dit sal `n redelike goeie idee van die markwaarde van die eiendom wees, berei jou voor vir die koop van onderhandelinge en gee jou `n idee van wat jy op `n herverkoop kan verwag. Die makelaar kan ook nagaan vir pligte teen die eiendom, soos vir terugbelasting of onbetaalde konstruksiewerk. U is nou gereed om `n aanbod te maak en onderhandel oor die eiendom oop te maak.

Deel op sosiale netwerke: