Algemene mites oor tuisverhinderings

Om `n afgesloten huis te koop kan beteken dat jy baie op die huis van jou drome sal kry. Maar sommige mense is huiwerig om in die negatief-arena te duik, en glo dat daar `n stigma is wat gekoppel is aan die koop van `n afgesloten huis of dat hulle in `n huis vas kan sit, kan hulle nooit verkoop nie. Baie mites oor die koop van foreclosures bestaan ​​- in werklikheid, koop `n negatief kan `n eenvoudige proses wees wat `n goeie belegging word.

Halfprys aanbiedings

Dit is `n mite dat jy altyd `n afgesloten huis kan kry vir die helfte van wat die huis werd is. Alhoewel jy waarskynlik duisende dollars spaar op `n negatief, is die bank in besigheid om geld te verdien. Dit beteken dat die bank se verteenwoordigers hul huiswerk doen. Hulle is vaardig om die maksimum verkoopprys wat die bestaande mark kan hanteer, te bepaal. Dit kan die helfte van die oorspronklike verkoopprys van die huis wees, maar nie noodwendig die helfte van die waarde in `n depressiewe mark nie. As die huis oorspronklik vir $ 300,000 verkoop word, is dit dalk 200,000 dollar in die bestaande mark. Deur dit vir $ 150,000 te koop, gee u direkte ekwiteit, maar nie twee keer wat u betaal het nie.

Slegs kontant

Moenie negatief in jou huis soek ignoreer nie, want jy glo jy moet kontant betaal vir die huis. Die koop van `n negatief van die bank is basies dieselfde as die koop van een van die eienaar. Voorafgoedkeuring van `n uitlener kry jou in die deur. Die koopkontrak is afhanklik van u finale leningsgoedkeuring. Jy hoef nie die bank te gebruik wat die huis as jou lener verkoop nie, en jy hoef nie kontant te betaal nie. Om `n verband te kry, is aanvaarbaar. Een voorbehoud: As jy van plan is om die huis te koop, soos dit op die hofgeboue opgeveil word, benodig sommige lande onmiddellike betaling in die vorm van `n gesertifiseerde tjek. Ander provinsies gee jou `n paar dae om die fondse te lewer, waartydens jy `n tjek van jou verbandlener kan kry.

waarde

Sommige huiskopers skaam weg van negatief omdat hulle glo die huise sal waarde verloor. Terwyl daar geen waarborg is nie, sal enige huis in waarde verhoog, jy het `n beter kans met `n negatief as by meeste huise wat van individue aangekoop word. Jy sal waarskynlik `n goeie transaksie kry, onder die markwaarde vir die negatief, wat jou onmiddellike ekwiteit gee. Enige werk wat jy aan die huis doen, verhoog die waarde daarvan, soos die installering van nuwe vloere, die huis in neutrale kleure, landscaping en kroongietwerk of ander dekoratiewe snoei.

inspeksies

Alhoewel sommige mense glo dat jy nie toegelaat word om `n afgesloten huis te kry wat geïnspekteer is voordat jy dit koop nie, is dit nie die geval nie. Wanneer u `n kontrak met die bank aangaan, sluit `n gebeurlikheids klousule in wat sê die huis moet `n huisinspeksie sonder groot tekortkominge slaag - net soos u wil wanneer u `n huis van `n individu koop. Daar is geen risiko meer betrokke as in `n standaard eiendomstransaksie nie. Die verskil is dat die bank waarskynlik nie sal betaal om herstelwerk te doen vir skade of gebreke wat in `n inspeksie gevind word nie. U het die keuse om te betaal om die herstelwerk self of terug uit die kontrak te maak. As jy die afskerming op die hofgeboue koop, moet jy dit egter in die meeste gevalle sonder inspeksie koop.

Deel op sosiale netwerke: