Kan ek `n huis koop met minder as `n twee jaar werk geskiedenis?

Die Uniform Residential Loan Aansoek (Fannie Mae Form 1003 / Freddie Mac Form 65) vereis dat `n lening aansoeker `n twee jaar tydperk van verblyf en indiensneming voltooi. Hierdie vereiste help die lener om stabiliteit en voorspelbaarheid te bepaal. In sommige versagtende omstandighede kan `n lener egter `n huis koop met `n korter werkgeskiedenis.

Salaried Leners

Volgens Max Austin, `n verbandmakelaar by Principal Mortgage in Birmingham, Alabama, kan aansoekers wat gesalariseer word steeds kwalifiseer vir `n huislening, alhoewel hulle minder as twee jaar op hul huidige werk is. Austin verduidelik: "Solank as wat die gapings tussen werkgeleenthede gedurende die vorige twee jaar verduidelik kan word, het hulle dalk `n afname in hul maatskappy, maar die werk was in `n soortgelyke bedryf, veld of soort werk." Hy sê egter hoe langer die gaping, die moeiliker sal dit wees om te verduidelik, en dit kan die aansoeker se kanse om goedgekeur te word, negatief beïnvloed.

Opdrag leners

`N Aansoeker met 100 persent kommissie-inkomste sal minstens twee jaar geskiedenis van indiensneming moet hê. Volgens Austin word hierdie tipe inkomste as onstabiel beskou as `n geskiedenis nie gedokumenteer kan word nie. Die vereiste dokumentasie bevat ten minste twee jaar belastingopgawes en skedules, benewens W2 / 1099 vorms en betaalstroke. Dit is moontlik dat die betaalde aansoeker kwalifiseer op net die salarisbedrag en nie die inkomste wat deur die bonus of kommissie opgelewer word, sal moet byvoeg nie. Maar as die salarisbedrag nie genoeg was nie, sou `n twee-jarige werkgeskiedenis vereis word om die kommissie of bonusbedrag in te sluit.

Uurleners

Uurlikse inkomste vereis `n eenjarige geskiedenis en waarskynlik `n geskiedenis van twee jaar - ideaal van net een of dalk `n paar werkgewers om stabiliteit te toon, volgens Austin. Uitslae-aansoekers wat oor die afgelope twee jaar talle werksgeleenthede gehad het, sal nie as stabiel beskou word nie en sal waarskynlik vir `n verbandlening afgekeur word. Deeltydse inkomste kan deur aansoekers gebruik word, maar vereis gewoonlik `n geskiedenis van twee jaar.

Onlangse gegradueerdes

Kollege studente wat van regskool, mediese skool gradueer, of `n professionele graad het, kan `n werk kry en kwalifiseer vir `n lening met minder as `n 2-jarige werkgeskiedenis. Dit mag egter van hulle vereis word om sodanige dokumentasie te verskaf as `n skriftelike aanbod van indiensneming of kontrak en / of hul eerste betaalstub wat 30 dae se betaalde waarde toon. Hulle mag ook gevra word om `n afskrif van hul graad te verskaf.

Ander oorwegings

Selfstandige leners is in dieselfde boot as opdragte van aansoekers en sal addisionele inligting moet verskaf om `n stabiele werkgeskiedenis te verifieer. Daarbenewens kan ander tipes inkomste oorweeg word, soos beleggingsdividende, rente opgedoen, aftree-inkomste, maatskaplike sekerheid en alimentasie. Hierdie inkomste benodig tipies `n driejaarlikse voortsetting, maar kan help om die gebrek aan `n twee jaar werkgeskiedenis te balanseer.

Deel op sosiale netwerke: