Hoe om te kwalifiseer vir `n fannie mae lening na `n kort verkoop

`N huis koper kan kwalifiseer vir `n Fannie Mae lening selfs nadat hy deur `n kort verkoop gegaan het as aan sekere kriteria voldoen is. `N Kort verkoop vind plaas wanneer die lener nie meer verbandbetalings kan maak nie en die huis vir minder as die saldo van die verband verkoop. Hierdie soort verkope verskil van afskerming, wanneer die bank regsverrigtinge gebruik om eienaarskap van `n huis te neem weens verbreking van verbandbetalings, omdat die huiseienaar die eiendom eintlik verkoop en die bank die lening terugbetaal.

1

Wag vir twee jaar na die datum van die kortverkoping. Vanaf Julie 2010 sal Fannie Mae nie mense oorweeg wat `n huis in `n kortverkoping verkoop het totdat hierdie wagtydperk geslaag het nie. As u nie al u verbandbetalings betyds tydens die verkoopsproses gedoen het nie, wees bereid om te verduidelik hoekom aan die Fannie Mae-leningsbeampte. Bring enige dokumentasie van finansiële swaarkry uit daardie tydperk, soos afskrifte van mediese rekeninge, wat jou verduideliking ondersteun omdat jy nie kan voortgaan om betalings op die verband wat by die kortverkoping betrokke is, aan te gaan nie.

2

Herbou jou krediet. Alhoewel kort verkope gewoonlik minder skadelik is as kredietvermindering, sal hierdie tipe eiendomstransaksie steeds jou kredietgradering beïnvloed. Fannie Mae benodig `n minimum kredietgradering van 580 vir die meeste verbandprodukte. Gaan jou kredietgradering en kredietverslag van `n groot kredietburo na as jy nie seker is oor watter toestand jou krediet is nie.

3

Bespaar vir `n 20 persent aanbetaling. Twee jaar na `n kortverkoping moet jy `n minimum bedrag van 20 persent van die huis se koopprys beskikbaar hê om op die verband neer te sit om `n Fannie Mae-lening te ontvang. Die wagtyd sal tot vier jaar of langer styg indien u nie ten minste 20 persent kan voorsien nie, tensy spesiale omstandighede in u situasie geld.

4

Berei voor om versagtende omstandighede te bewys, indien van toepassing. Fannie Mae maak voorsiening vir 10 persent afbetalings twee jaar na `n kort verkope indien sekere faktore toegeskryf word aan die transaksie, soos om jou werk te verloor of mediese uitgawes vir jou of `n onmiddellike lid van jou gesin aan te gaan. U sal dokumentasie benodig as hierdie situasies op u van toepassing is. Bring bewyse van werkloosheidsvoordele en afskrifte van enige rekeninge vanaf die tyd wat u kortverkoping voorafgaan.

5

Koop vir `n goedgekeurde lener. Jy sal steeds deur `n erkende verbandlener moet gaan om `n Fannie Mae-lening te ontvang. `N Lys van leners is beskikbaar op die amptelike webwerf van Fannie Mae. Gaan met hierdie leners om vas te stel wat benodig word om vir `n lening te kwalifiseer en vergelyk rentekoerse op alle lenings om seker te maak jy kry die beste transaksie beskikbaar. U kan kwotasies op die leners se webtuistes kry of bel om `n vergadering met `n leningsbeampte te skeduleer.

waarskuwing

• Fannie Mae sal nie lenings uitreik indien u beperkte of geen gevestigde kredietgeskiedenis het nie.

Deel op sosiale netwerke: