Hoe om `n inkomste-eiendom te koop

Huurbeleggers koop eiendom om bestendige inkomste te bied, maar sommige beleggers sukkel om persoonlike smaak opsy te sit om op eiendomme wat aantreklik is vir huurders, te fokus. Om te weet wat huurders wil help beleggers fokus op eiendomme met sulke eienskappe. Inkomste-eiendomskopers spandeer die meeste van hul tyd deur die mark te ondersoek en die potensiële huur- en eiendomsinkoste te evalueer om `n wins te verseker.

1

Bereken die fondse wat u moet belê deur u likiede bates of bates te evalueer om na kontant om te skakel.

2

Skandeer koerante en huur eiendomswebwerwe om `n area se beleggingspotensiaal te meet. Bepaal die mooiste prysklas vir huurders in jou teiken geografiese gebied deur die huurpryse oor ten minste `n jaar te ondersoek. Kontak `n makelaar as u `n kundige professionele persoon wil hê.

3

Bepaal die hoeveelheid tyd wat jy wil bestee om jou inkomste-eiendom te bestuur. As alternatief, kyk na die beskikbaarheid van `n bevoegde plaaslike eiendomsbestuursfirma om jou belegging te monitor. Praat met die bestuursfirma om die fooie vir eiendoms toesig te bepaal.

4

Ontmoet met verskeie leners om jou kredietwaardigheid vir `n inkomste-eiendomslening te bepaal. Doen aansoek om `n lening om die inkomste eiendom te koop en dien die nodige dokumentasie wat deur u lener benodig word, soos bankstate en belastingopgawes.

5

Praat met `n gekwalifiseerde eiendomsbeleggingsagent oor die tipe eiendom wat beskikbaar is in u prysklas en teikenarea. Eenhede, woonstelle, meenthuise en eenhonderd huurhuise het voordele en nadele vir eienaars.

6

Stel `n lys saam van die beskikbare beleggings eiendomme. Let op die vierkante beeldmateriaal vir elke eiendom, beskikbaarheid van motorhuise of motorafdakke, asook patio`s, stoepe en komplekse geriewe, soos `n swembad of gemeenskaplike wasware en droogkaste.

7

Navorsingseiendomme deur na huidige en vorige huurgeld te kyk, vakaturefaktor, grondonderhoud en maandelikse diens, nutskoste, eiendomsbelasting en skooldistrikbelasting. Let ook op spesiale belastingaanslae en eiendom se ouderdom en toestand. Oorweeg die koste en voordele van die huis of komplekse geriewe.

8

Besoek die eiendomme om die toestand te evalueer. Bring `n professionele eiendomsinspekteur om die struktuur se binne en buite te ondersoek. Pas die eiendomskenmerke by die stad en landgoedpermitte vir die eiendom. Uitleners ontken tipies leningsaansoeke vir huureenhede sonder behoorlike permitte of soneringsafwykings.

9

Beperk jou keuse tot een eiendom en stuur `n aanbod met die hulp van jou makelaar of prokureur. Sluit `n tuisinspeksie-gebeurlikheid in om die toestand se toestand te bevestig. Jou agent of prokureur stuur die kontrak aan die verkoper en dan na die titel en die escrow agent by bekragtiging.

10

Sluit toe as jy `n lening goedkeuring ontvang en al die gebeurlikhede is tevrede. Stel huidige huurders in kennis van die eienaarskapsverandering deur hulle `n gesertifiseerde brief te stuur wat jouself as die nuwe verhuurder identifiseer. Laat hulle weet waarheen huurbetalings moet gestuur word.

Deel op sosiale netwerke: