Uitsluitings: uitgawes en prosesse

Die uitsluiting proses, selfs vir lae-waarde huise, is `n duur voorstel vir leners en leners. Sodra huiseienaars standaard op hul verbandlenings, uitgawes hulle en hul leners aangaan stapel reg deur die werklike negatief. Vir huiseienaars sluit uitskakeling uitgawes normaalweg laat betaalgeld op gemiste betalings, plus die koste van die gemiste betalings self. Vir die uitsluiting van leners, bring `n verskeidenheid standaard- en eiendomsverwante uitgawes hul negatiefkoste tot tien duisende dollars gemiddeld.

Home Afskerming Proses

Die huis afskerming proses begin wanneer `n verbandlener verklaar `n lener in die lening standaard. Die tydperk tussen `n verbandlening se verstek en sy negatief is bekend as `n voorverhitting, of bloot `n afskerming. Huiseienaars word in kennis gestel van hul leningsvoorwaardes deur middel van wettige kennisgewings van wanbetaling wat by hul provinsies aangeteken is. Tydens huiseienaar se afskakelingstydperke loop leners uitgawes aan wat verband hou met die afskermingskennisgewings van wanbetalende huiseienaars en in konsultasieprokureurs. Foreclosures loop hul kursus is afgesluit af deur negatief huis veilings.

Verband Standaard Uitgawes

Verbandlenings verstekverwante uitgawes is daardie uitgawes in `n negatief met betrekking tot die lening self. Byvoorbeeld, wanneer huiseienaars versuim om hul verbandlenings te betaal, verbeur hulle gewoonlik eiendomsbelasting en verband- of eiendomsversekering. Die versorging van die behoorlike negatief waarskuwings en kennisgewings op huiseienaars, gewoonlik onder toesig van prokureurs wat deur leners gebruik word, voeg almal by honderde of selfs duisende tot negatiewe koste. Verbandleners se lening standaardverwante uitgawes en koste kan hoog wees, hoewel eiendomsverwante afskermingskoste ook beduidend is.

Eiendomsverwante Uitgawes

Wanneer leners voorberei om verbandlenings uit te skakel, spandeer hulle ook geld om die huise te verseker wat die lenings vir afskerming verseker. Tipiese eiendomsverwante uitsluitingskoste sluit in om vir keurings te betaal om `n voorverkoelde huis se markwaarde te bepaal. Baie uitsluitingskredietverskaffers betaal uiteindelik vir instandhoudingsdienste tydens die proses, en altyd moet die titelvoorbereidings betaal word. Daarbenewens kan `n versekerde huis se werklike veiling verkoop `n lener `n paar duisend dollar in veilingsgeld kos.

Totale Afskermingskoste

Die monetêre koste vir `n huiseienaar wat deur die negatiefproses gaan, het gemiddeld sowat $ 7 200 in 2008 beloop. Die koste om `n verbandlening se standaard te herstel en dit weer te herstel, kan ook hoog wees. Kalifornië se verbandhervormingshulpprogram het bevind dat huiseienaars in hul program ongeveer $ 15 000 benodig om hul verbande te herstel. In 2008 spandeer leners ook sowat $ 50,000, of 26 persent van die leningsbedrae, om verbande te verskans en huise te skuif deur middel van die negatiefproses.

Deel op sosiale netwerke: