Kan jy `n huisplaas krediet kry op `n grond kontrak?

`N Grondkontrak is een manier waarop `n koper met min of selfs arm krediet `n huis kan koop. `N Grondkontrak of kontrak vir akte om `n huis te koop, behels `n huis se verkoper wat haar koper se aankoop finansier. Oor die algemeen ontvang `n huiskoper in `n grondkontrak die meeste van die regte van huiseienaarskap, insluitende verskeie belastingaftrekkings. In baie lande, land kontrak huiskopers selfs kwalifiseer vir hul onderskeie state se huisvesting vrystellings wat verminder huiseienaar eiendomsbelasting.

Vrystellings vir Homestead

Staatshospitaalvrystellings bestaan ​​om die waarde van die hoofwonings van inwoners te beskerm. Gewone voordele van staatshospitaalvrystellings sluit in `n skild van steil en arbitrêre verhogings in eiendomsbelasting deur `n gespesifiseerde bedrag uit die huis se belasbare waarde uit te sluit. Staatshospitaalvrystellingsreëls wissel wyd, maar eienaars van hoofkoshuise kwalifiseer dikwels vir hulle, insluitend huiseienaars met grondkontrakte. Om u staatsvrystelling te ontvang, moet u die toepaslike werkplekvrystellingspapier indien.

Homestead Vrystelling Rasionaal

Huiskopers wat grondkontrakte gebruik om hul huise te koop, kry normaalweg billike of beperkte titel op hul eiendomme. `N Regverdige titel vir `n huis, maar maak jou gewoonlik verantwoordelik vir eiendomsbelasting. Met die verantwoordelikheid om u huis se eiendomsbelasting te betaal, kom daar egter reg om enige belastingaftrekkings op eiendom te geniet. Afhanklik van die staat, betaal u grondkontrak-gekoopte huis se eiendomsbelasting u kwalifiseer vir enige toepaslike vrystellingsvoordele.

Optekening van u kontrak

Jou landkontrak is bewys van jou huiskoop, en skep jou billike titel saam met verskeie huiseienaarregte. Staatswette wissel, maar jy moet dalk jou grondkontrak opteken om te kwalifiseer vir `n vrystelling van `n plaashuis. Tipies word `n landkontrak aangeteken deur die landskantoor se kantoor waar die huis geleë is. In sommige gevalle is `n eenvoudige beëdigde verklaring en `n afskrif van u grondkontrak egter voldoende om te kwalifiseer vir u land se kontrak-gekoopte huis se ontbyt.

Ander oorwegings

As jy oorweeg om `n huis te koop met `n grondkontrak, moet u met u staat aangaan met betrekking tot enige eiendomsbelastingverpligtinge en enige vrystelling regte vir die huisvesting. Maak ook seker dat u grondkontrak bepaal wie verantwoordelik is vir eiendomsbelasting en wie geregtig is op enige vrystellingsvoordele vir die huisvesting. Vakansievrystellings is slegs van toepassing op huiseienaars se hoofkoshuise of hoofhuise. `N Hoofhuis is `n huis waar jy die meeste van die tyd besig is.

Deel op sosiale netwerke: