Oorleef `n huisvestingsvrystelling herfinansiering?

`N Vrystelling van `n plaashuis beskerm jou eienaar-besette primêre woning tot `n sekere bedrag van aanval deur skuldeisers. Die bedrag van u vrystelling, sowel as of u eiendomsbelastingverlof of hoër beskermingbedrae ontvang, as u `n weduwee / wewenaar, senior of gestremde is, verskil volgens die staat. Sekere state laat ook toe dat huisvestingsvrystellings voortgaan sonder om verband te hou met verbande of herfinansiering. In ander lande moet jy jou huisvestingsvrystelling na herfinansiering weier.

Vrystellings vir Homestead

Vrystellings vir die koshuis is wettige konvensies wat eienaar-besette primêre huise beskerm teen sekere eiendomsbelasting en krediteure. Individuele state bepaal die maksimum dollarbedrag huiseienaars kan as `n vrystelling eis. In sekere lande is `n huisvestingsvrystelling outomaties, terwyl in ander lande wette vereis dat huiseienaars `n eis moet indien om hierdie beskerming te verkry. `N Vrystellings vir die huisvesting duur gewoonlik totdat die huiseienaar verkoop of beweeg- maar in sekere lande moet huiseienaars weer aansoek doen om die vrystelling na `n verbandherfinansiering.

Verbandherfinansiering

In teenstelling met `n verbandverandering, wat die terme van `n bestaande lening verander, is `n herfinansiering `n heeltemal nuwe verband. In sekere lande, soos Indiana, verhoed `n verbandherfinansiering `n voormalige vrystelling van die plaas. Alhoewel dieselfde persoon (s) in die huis besit en woon, vee `n nuwe verband die vrystelling van die plaashuis af. In sulke lande moet huiseienaars hul vrystellings van die plaashuis herposisioneer of geen beskerming ontvang nie.

Wette Vary

Staatswette ten opsigte van vrystellings vir die huisvesting wissel baie met geen logistieke of konsekwentheid nie. Byvoorbeeld, die wette van die wette bestaan ​​nie in Pennsylvania nie, maar Michigan beskerm net tot $ 3,500 van jou huis se waarde. In Massachusetts is die huisvestingsvrystelling van $ 50,000 tot $ 500,000, afhangende van die huiseienaar se omstandighede. In sekere lande kan hierdie vrystellings uitgedruk word as `n persentasie van `n huis se geassesseerde waarde.

Homestead Non-Survival

Sekere state ignoreer verbandkwessies en laat vrystellings toe om `n herfinansiering te oorleef, dws Kalifornië en Florida. In ander jurisdiksies, word `n verbandherfinansiering, tesame met die uitskakeling van die voormalige eerste verbandlening, ook die voormalige ontheffing van die huisvesting uitgeroei. Sekere state wat uitsonderings op die koshuis uitskakel by herfinansiering het ook kalenderdatums om die vrystelling in te dien of te reflekteer. As u na `n kalenderterminal op `n verbandherfinansiering sluit, kan u nie u huisvestingsvrystelling tot die volgende jaar in hierdie state weier nie.

Aanvaar niks

Die indiening van `n huisvrystelling in u woonland kan of nie `n herfinansiering oorleef nie. Gaan altyd jou plaaslike wette na, of soek kundige advies om te leer of jou huisvestingsvrystelling `n verbandherfinansiering sal oorleef. Omdat `n huisvestingsinskrywing jou selde beskerm teen regsmiddele deur jou eerste verbandlener, sluit sekere state se wette in `n taal wat die beskerming van die huisvesting moontlik maak om te oorleef, maar gee dieselfde uitheemingsregte aan die nuwe lisensiehouer, soos geniet deur jou voormalige eerste verbandlener.

Deel op sosiale netwerke: