Hoeveel kos dit om my huislening te herfinansier?

Die herfinansiering van `n huis behels die verkryging van `n nuwe lening, en die koste verbonde aan die aanvanklike verband sal dieselfde wees as dié wat `n herfinansiering, soos betaalpunte vergesel. Omdat een punt gelykstaande is aan 1 persent van die leningsbedrag, sal die herfinansieringskoste afhang van die grootte van u nuwe huislening. Jy kan geld spaar as jy `n laer rentekoers deur `n herfinansiering verkry, maar daar is ander punte om te oorweeg.

punte

Die twee tipes punte wat u moontlik betaal het toe u u huis gekoop het, sal weer verskyn wanneer u herfinansier. Oorsprongpunte gaan na leners om hul inkomste te verhoog wanneer verbandlenings gemaak word. Hierdie punte verdien leners maar beïnvloed nie jou rentekoers of terme nie. Omgekeerd verminder afslagpunte jou rentekoers, wat jou duisende dollars spaar oor die termyn van jou lening.

evaluering

Of jy nou in `n "warm" eiendomsmark (verhoging van pryse) of `n "koue" (stilstaande of dalende pryse) herfinansier, jou huis se waarde het waarskynlik verander sedert jy dit gekoop het. Gewoonlik moet jy nog `n evaluering hê om jou huislening te herfinansier. Die koste wissel, maar kan sowat $ 300 tot $ 700 wees, afhangende van die feit of u huis `n enkel-familie-, woonstel- of meervoudige woning is. Die waardebepaling sal u huis se waarde op die tydstip van die herfinansiering bepaal.

Prokureur en Titel Maatskappyfooie

U sluitingsadvokaat of titelmaatskappy sal fooie hef vir dokumentvoorbereiding, titeleksamen, lener- en eiendomsbeskermingspolisse, die sluiting van die lening en ander dienste, wat sowat $ 800 tot $ 1.000 kan beloop. Hierdie koste kan hoër wees as u nuwe verbandlening groot is, aangesien die titelversekeringspryse wissel met u leningsbedrag. Dokumentvoorbereiding, titeleksamen en fooie vir die sluiting van die herfinansieringslening moet konsekwent wees, ongeag die leningsbedrag.

Ander koste

Jy sal `n paar ekstra koste in die gesig staar, waarvan geen ernstige probleme veroorsaak nie. Vloed sertifisering (sowat $ 50), belasting diens koste (sowat $ 150), opname en oordrag fooie (sowat $ 50 tot $ 150) vergesel dikwels herfinansiering lenings. Die bedrag van hierdie koste sal wissel van state tot state en selfs stad-na-stad. U moet u nuwe belasting- en versekeringsbewys met `n aanvangsdeposito begin, afhangende van u jaarlikse eiendomsbelasting en huiseienaarsversekeringsbedrag. Jou voormalige verbanddienswerker stuur jou gewoonlik die balans van jou huidige borgrekening binne 30 tot 60 dae.

Deel op sosiale netwerke: