Doen verstelbare koerslenings voordeel aan leners indien rentekoerse val?

`N Afskryfbare rentekoers is `n afruil. U begin gewoonlik met `n laer rentekoers as `n vaste rentekoers, maar die koers verander met tyd. As die rentekoers styg, betaal jy meer elke maand, en meer totaal oor die leeftyd van die lening. As dit daal, kan jy geld bespaar, maar dit is nie altyd die geval nie. Soms, selfs wanneer pryse daal, kom jou uitlener voor.

ARM`s en Aanpassings

Die verband dokumente moet die ARM se aanvanklike koers uitspel, en hoe lank voordat dit verander. Die aanvanklike koers mag van enige maand tot vyf jaar of meer geldig bly. Daarna het dit `n spesifieke aanpassingsperiode. Dit kan byvoorbeeld elke kwartaal, jaar of drie jaar herstel. Die aanpassing is gebaseer op `n "indeks" koers - soos Tesourie rekeninge - met `n marge bygevoeg. As T-rekeninge tot 3 persent styg en die marge is 3 persent betaal jy 6 persent rente tot die volgende aanpassing.

Capping die koers

ARM`s kom met pette wat beperk hoe hoog jou belangstelling kan gaan. Die pet mag `n absolute limiet op die koers stel of bloot beperk hoe hoog dit in `n gegewe tydperk kan aanpas. As u rentekoers 6 persent is en die indeks plus die marge op 8 persent is, betaal u 6 persent. As die indeks-plus-marge die volgende tydperk tot 7 persent pas, sal u koers nie verander nie. Ander pette stel perke op u maandelikse betaalbedrag. As die koers u betaling bokant die toegelate betaalbedrag stoot, voeg die uitlener die oorskot by die leningbalans.

Carryover Tariewe

Uitleners herstel verhoogde rente wat hulle mis, as gevolg van die toekenning van kolletjies, via "transaksies." Veronderstel die pet beperk jou tot `n 2 persent koersverhoging per aanpassingsdatum. In plaas daarvan om binne `n enkele tydperk 4 persent te styg, kan die koers slegs 2 persent styg. Tydens die volgende aanpassing kan die koersverhoging tot 1 persent daal - maar u uitlener kan `n gedeelte van die onuitgevoerde 2 persent verhoging van die vorige aanpassingsdatum dra. In hierdie geval kan dit 1 persent gebruik, wat veroorsaak dat u koers met 2 persent toeneem.

Dinge om te oorweeg

Die federale wet sê dat wanneer u `n ARM aanvra, u lener u alle besonderhede moet verstrek en `n jaarlikse persentasie koers moet aandui wat die rente toon wat u kan verwag om te betaal oor die lewensduur van die lening. Vra jou uitlener om iets te verduidelik wat jy nie verstaan ​​nie, en vergelyk APR`s van verskillende leners. Jy kan egter nie maklik APR`s vir ARMs vergelyk nie - die verskil in die manier waarop rente bereken word, is te groot.

Deel op sosiale netwerke: