Hoe om `n verbandkoers te koop

Deur die rentekoers op u verband te koop, kan u tienduisende dollars spaar oor die lewensduur van die lening. Om die maandelikse spaargeld teen die verhoogde sluitingskoste te weeg, is van kritieke belang om te bepaal of die koste van die laer koers die geld werd is om dit af te koop. Uitleners gebruik afslagpunte om rentekoerse te koop. Elke afslagpunt is gelykstaande aan 1 persent van die leningsbedrag. Een afslagpunt beteken nie noodwendig dat die rentekoers met 1 persent verlaag sal word nie. Op `n vaste koerslening kan een afslagpunt jou rentekoers verlaag met .25 persent tot .50 persent.

1

Bepaal hoeveel afslagpunte jy bereid is om te spandeer om jou koers te koop. Afslagpunte sal die hoeveelheid geld wat nodig is om te sluit, verhoog. Soms sal die koopkontrak sluitingsverkoopkoste insluit. Gebruik hierdie fondse om die afslagpunte te betaal. As die lening `n herfinansieringslening is met die gefinansierde sluitingsgeld, sal die nuwe leningsbedrag hoër wees.

2

Versoek kwotasies van verskeie leners wat spesifiseer hoeveel afslagpunte u wil spandeer. Aangesien elke lener se tariewe anders is, kan die kwotasies terug kom met wisselende rentekoerse. Vergelyk elke lener se rentekoerse teen mekaar. Maak seker dat elke lening van dieselfde tipe is. As u `n vaste lening wil hê, en een lener aanhalings vir u `n lening met verrekenbare rentekoerse, verwerp die kwotasie, of vereis dat die lener u van `n vaste koers kwotasie voorsien.

3

Bel die lener met die tweede laagste rentekoers en poog om hul koers selfs laer te onderhandel, sonder om hulle toe te laat om u sluitingskoste te verhoog. Gebruik die kwotasie van die lener met die laagste gekwoteerde koers by onderhandeling. Bel die lener met die laagste aanvanklike koers en onderhandel ook met hom. Het hierdie twee leners kompetisie vir jou besigheid totdat jy die beste moontlike kwotasie ontvang het.

tip

• Maak seker dat jy jou kwotasies skriftelik en nie net oor die telefoon kry nie. Sodra jy `n lener kies, vra hom om so gou as moontlik in die lening te sluit. Gewoonlik sal hy van jou verwag om formeel by hom aansoek te doen voordat hy jou nuwe lening kan sluit. Voltooi die leningsaansoek en teken al die vereiste openbaarmakings en stuur dit so spoedig moontlik aan u uitlener terug.

waarskuwing

• Die koop van `n koers is gewoonlik net winsgewend vir huiseienaars wat weet dat hulle meer as vyf jaar in die huis sal wees. Moenie die koers koop as jy weet dat jy binne drie jaar sal beweeg nie. Heel waarskynlik, sal jy nie besef enige werklike spaargeld in hierdie situasie nie. As jy weet, sal jy hierdie huis vir meer as vyf jaar besit, koop dan die koers soveel as wat jy kan bekostig. Die spaargeld kan aansienlik wees, veral as die huis vir 10 jaar of meer besit word.

Deel op sosiale netwerke: