Regsdokumente vir huiseienaarsverenigings

Besit van eiendom wat `n huiseienaarsvereniging behels beteken dat jy bewus moet wees van die regsdokumente wat jou eiendomsreg beïnvloed. Sekere regsdokumente is gebruik om die HOA te skep en soos die HOA sy pligte uitvoer, word bykomende regsdokumente op `n deurlopende basis opgestel. As jy bekommerd is oor algemene area onderhoud of die kwaliteit van lewe in jou gemeenskap, kan die hersiening van hierdie regsdokumente inligting verskaf oor hoe om op jou besorgdheid te handel.

Real Estate Dokumente

Twee regsdokumente wat nodig is om `n gemeenskaplike belangontwikkeling met `n HOA te skep, is `n onderverdelingskaart en `n verklaring van verbonde, voorwaardes en beperkings. Die onderverdelingskaart, wat soms `n woonstelplan genoem word, identifiseer die ligging en grense vir elke individuele eenheid of lot, sowel as die gemeenskaplike gebiede. Die verklaring - gewoonlik genoem "CCRs;" - meld die regte en verpligtinge van die HOA en sy lede. Albei dokumente word in die plaaslike regering se aantekenkantoor geliasseer vir eiendomsrekords. Die CCRs word beskou as die fundamentele regeringsdokument vir die HOA en sy bepalings het oor die algemeen voorrang bo ander regsdokumente wat deur die HOA voorberei is.

Korporatiewe Dokumente

Alhoewel dit nie wettiglik vereis word nie, kan `n HOA inkorporeer. Die primêre voordeel van inkorporering is om die HOA-lede te beskerm teen die skuld en aanspreeklikhede van die HOA. Om te inkorporeer, moet die HOA lêers van inlywing indien by die staatsagentskap wat korporasies toesig hou, soos die Staatsekretaris. By die indiening van die artikels hou die HOA `n organisatoriese vergadering wat behels die goedkeuring van statute en die verkiesing van `n direksie. Die statute en statute is wetlike dokumente wat nodig is vir alle korporasies wat die regte en pligte van die korporasie, die raad van direkteure en sy lede beheer.

Direksie se aksies

Die HOA tree op deur sy direksie, wat wettiglik verplig is om gereelde vergaderings te hou. Die verordeninge bevat tipies die reëls vir die opstel van direksievergaderings, soos om skriftelik kennis te gee van die datum, tyd en plek vir die vergadering by die HOA-lidmaatskap. Binne 30 dae na `n vergadering word skriftelike notules gewoonlik voorberei aangaande die aksie wat deur die direksie geneem is en beskikbaar gestel word vir hersiening deur die lidmaatskap. Voorbeelde van direksie-aksie sluit in die maak, wysiging of herroeping van HOA-reëls - handhawing van HOA-reëls - en die magtiging van versamelingsaksie teen HOA-lede met delinquente regte. Raadsnommers maak deel uit van die amptelike rekords van die HOA.

HOA dokument konflikte

Konflikte tussen die verskillende HOA-regsdokumente kan maklik voorkom, veral wanneer dokumente gewysig word of nuwe reëls deur die HOA-direksie aangeneem word. Om die konflik op te los, moet die dokumente in `n hiërargiese volgorde oorweeg word met die verordeninge wat voorrang geniet bo HOA-reëls en die KKR`e wat voorrang geniet bo beide. Staatsreg geniet egter voorkeur bo alle HOA regsdokumente indien `n bepaling in `n dokument in stryd is met die staatsreg.

Deel op sosiale netwerke: